【釧路市桜ケ岡】角地で陽当り良好！駐車3台可＆ボイラー交換済の広々4LDK
ここに注目！桜ケ岡の高台、開放的な南東角地で叶える家族の笑顔が広がるゆとりある暮らし☆一番の自慢は、ご家族が自然と集まる1階の広々とした続き間です。10帖のリビングを挟んで両側に6帖の和室が並び、襖を開ければ22帖もの大空間に！小さなお子様がのびのび走り回れるのはもちろん、親戚やお友達が集まる日もゆったり過ごせる、この家ならではの特別な空間です「古いお家は設備が心配…」という方もご安心ください。今回はトイレや給湯ボイラーを新品に交換し、キッチン・浴室の水栓交換から、目に見えない屋内水道管の修理までしっかり手を入れました。水回りが清潔で安心なのは、新生活を始める上で大きなプラスポイントです◎さらに、67坪超の広い敷地は車3台まで駐車OK！角地なのでお隣との圧迫感もなく、家中を優しい光が包み込みます。津波浸水エリア外の「高台」という安心の立地で、家族の時間を大切にする新しい生活をスタートしませんか？実際の広さと開放感を、ぜひ現地で体感してください！お問い合わせをお待ちしております。
| 価格 |
480万円
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|---|---|
| 建物面積 | 92.74m² (28.05坪) |
| 土地面積 | 224.73m² (67.98坪)（公簿） |
| 間取り | 4LDK |
| 住所 | 北海道釧路市桜ケ岡７丁目33-25 |
| 交通 | 「桜ケ岡公園前」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築40年（1985年10月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：3台
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/4/28）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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和モダンな佇まい。外構次第で理想の庭造りも楽しめる家。
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南向きの大きな窓で明るい室内。便利な物置付きのゆとりある庭。
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広々とした庭は駐車スペースの拡張や、物置の増設にも最適。
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便利な外物置付き。タイヤや除雪用具、趣味の道具もスッキリ。
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たっぷり入る機能的な物置。季節外の家財もスッキリ片付きます。
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懐かしさと温かみを感じる玄関。使い勝手の良い引き戸仕様です。
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機能的なシューズボックス完備。木の温かみに包まれる玄関。
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大きな窓から陽光が降り注ぐ、開放感あふれる明るいリビング。
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【床暖房付き】寒い日も快適。和室・キッチンと繋がる開放的な
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寒い冬も安心のパワフル暖房。床暖房連携で家中ぽかぽか快適。
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リビングと繋がる開放的な和室。日当たりも良く寛ぎのひと時を。
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二面採光で明るい和室。リビングと繋がり開放感ある広々空間。
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使い勝手の良い壁付けキッチン。洗面室への動線も近く家事楽々。
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【機能的な調理スペース】窓があり、換気や明るさも確保。
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明るい日差しが差し込む洗面室。忙しい朝の準備もスムーズに。
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清潔感のあるユニットバス。手すり付きで家族全員が安心の設計。
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毎日使う場所だから清潔に。窓付きで通気性に優れた快適トイレ。
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木の温もり感じる階段。手すり付きで、ご年配の方や子様も安心。
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寝室や子供部屋に最適。収納スペースたっぷりの広々とした洋室。
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自分好みにアレンジ自在。収納力のあるシンプルな2階洋室。
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釧路市立東雲小学校まで1042m
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釧路市立桜が丘中学校まで1037m
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スーパーセンタートライアル 益浦店まで1196m
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コープさっぽろ 桜ヶ岡店まで1722m
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- 角地
- 都市ガス
交通
- 「桜ケ岡公園前」停徒歩2分（約100m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 木造 接道状況 角地 - 南側幅16.00mの公道に14.90m接道
- 東側幅8.00mの公道に10.40m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談 現況 空き 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 照明器具付
- 角地
- その他：都市ガス・公共下水・照明・上下水道
備考 【地番：58番140,73番432,73番418,73番427,73番433,73番434】 リフォーム内容：屋内水道管修理、キッチン混合栓交換、洗面台(シャワー交換)、ユニットバス・シャワー混合栓交換、給湯ボイラー交換、洗濯機置き場水栓交換、トイレ便器交換・リモコン取付 ※隣接地の水道管が越境しており、隣接地へ分水してます。 ※隣接地よりブロック塀が越境しております。隣接地所有者様と越境に関す覚書を交わしております。 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買480万円92.74m² (28.05坪)築40年北海道釧路市桜ケ岡ホームページはこちら北海道知事 根室(2) 第47号
住ムべさ (株)近藤工務店〒084-0910
TEL：0154-64-1315（物件についてのお問い合せ先）
FAX：0154-64-1316（物件についてのお問い合せ先）
営業時間：9:00～17:00
定休日：毎週 土曜・日曜
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：25枚
和モダンな佇まい。外構次第で理想の庭造りも楽しめる家。
南向きの大きな窓で明るい室内。便利な物置付きのゆとりある庭。
広々とした庭は駐車スペースの拡張や、物置の増設にも最適。
便利な外物置付き。タイヤや除雪用具、趣味の道具もスッキリ。
たっぷり入る機能的な物置。季節外の家財もスッキリ片付きます。
懐かしさと温かみを感じる玄関。使い勝手の良い引き戸仕様です。
機能的なシューズボックス完備。木の温かみに包まれる玄関。
大きな窓から陽光が降り注ぐ、開放感あふれる明るいリビング。
【床暖房付き】寒い日も快適。和室・キッチンと繋がる開放的な
寒い冬も安心のパワフル暖房。床暖房連携で家中ぽかぽか快適。
リビングと繋がる開放的な和室。日当たりも良く寛ぎのひと時を。
二面採光で明るい和室。リビングと繋がり開放感ある広々空間。
使い勝手の良い壁付けキッチン。洗面室への動線も近く家事楽々。
【機能的な調理スペース】窓があり、換気や明るさも確保。
明るい日差しが差し込む洗面室。忙しい朝の準備もスムーズに。
清潔感のあるユニットバス。手すり付きで家族全員が安心の設計。
毎日使う場所だから清潔に。窓付きで通気性に優れた快適トイレ。
木の温もり感じる階段。手すり付きで、ご年配の方や子様も安心。
寝室や子供部屋に最適。収納スペースたっぷりの広々とした洋室。
自分好みにアレンジ自在。収納力のあるシンプルな2階洋室。
釧路市立東雲小学校まで1042m
釧路市立桜が丘中学校まで1037m
スーパーセンタートライアル 益浦店まで1196m
コープさっぽろ 桜ヶ岡店まで1722m
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