土地｜売買

【愛国西2丁目・更地渡し】8m公道に面した広々74坪！理想の住まいをここから。

ここに注目！人気の愛国西エリアに、建築の自由度が広がる「約74.7坪」の整形地が登場しました！前面道路の幅員が「8.0m」と非常にゆとりがある点です。釧路の冬場でも除雪後の道幅に余裕があり、大型車の出し入れや対向車とのすれ違いもスムーズ。毎日のストレスを感じさせない開放的な立地です。土地は綺麗な長方形で、間口も約17.5mとたっぷり。最大の魅力は、なんといっても教育環境の近さ。愛国小学校まで徒歩6分、景雲中学校まで徒歩7分と、どちらも10分圏内の距離にあります。冬の吹雪や重い荷物を持っての登下校も、この距離なら安心。親御さんの見守り負担もグッと軽減されます。さらに、今回は「更地渡し」のため、高騰する解体費用の心配がなく、購入後すぐに建築工程へ進めるのも大きなメリット。バス停「宝橋通」まで徒歩3分と交通便も良く、周辺には商業施設も充実。利便性と静かな住環境を両立したい方に自信を持っておすすめします！ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。お気軽にお問い合わせください！　※近日解体予定です。

価格	ローン計算電卓 750万円坪単価：約10.0万円/坪
土地面積	247m² (74.71坪)（公簿）
住所	この地域の土地参考価格北海道釧路市愛国西２丁目14-5
交通	釧路駅（徒歩40分）｜「宝橋通（北海道）」停（徒歩3分）
現況	更地
建築条件
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）

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住ムべさ (株)近藤工務店

情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/3/23）

販売区画数/ 総区画数	－／－
接道状況	一方北西側幅8ｍの公道に14.1ｍ接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	原野地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し	相談	現況	更地
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	その他：都市ガス・公共下水・上下水道
備考	地勢：平坦

【愛国西2丁目・更地渡し】8m公道に面した広々74坪！理想の住まいをここから。

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