一戸建て｜売買

釧路市愛国東1丁目Kospaモデル▽家事動線と収納力が自慢の高性能な家

ここに注目！釧路市愛国東1丁目に、株式会社近藤工務店が手がける「Kospaモデルハウス」が誕生しました！ネイビーのアクセント壁が上質な空間を演出するLDKには、コーディネートされた家具が配置されており、大きな窓から差し込む陽光の中で理想の暮らしをすぐにスタートしていただけます♪カフェのような雰囲気を楽しめるレンガ調の対面キッチンには、まとめ買いにも便利なパントリー収納を完備！さらに洗面室と脱衣室を分けた「セパレート設計」を採用することで、入浴中も気兼ねなく洗面台を使用できるプライバシーに配慮した動線を実現しました。2階の各洋室にはそれぞれウォークインクローゼット完備☆家族みんなの衣類や荷物がすっきり片付きます◎このモデルハウスは、ウレタン断熱とトリプルサッシの高い断熱性能が自慢。さらに冷暖房エアコン4台が付いているので、寒い釧路の冬も一年中快適な室温を保てます！初期費用ゼロのリース型太陽光パネル付きで、家計にも優しいエコな暮らしを実現。家具と外構舗装も付いてくるため、引っ越し後すぐに快適な新生活を始められます♪ぜひこの機会に、安心と快適が詰まったモデルハウスを、ご家族でご体感ください！

売主物件

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価格	ローン計算電卓 3,200万円
建物面積	92.33m² (27.92坪)
土地面積	155.09m² (46.91坪)（公簿）
間取り	3LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道釧路市愛国東１丁目202-35
交通	東釧路駅（徒歩28分）｜「芦野小学校」停（徒歩8分）
築年月	新築（2026年2月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

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0154-64-1315

住ムべさ (株)近藤工務店

情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/2/18）

物件写真･概要
周辺地図

木目調ドアがアクセントのスタイリッシュな外観♪

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木目調ドアがアクセントのスタイリッシュな外観♪
片流れ屋根が描く美しいシルエット。青空に映えるモダンな外観◎
シックな外壁に映える木目の温もり。暮らしを彩る玄関デザイン。
エコキュート完備のオール電化住宅。機能性と美しさを両立！
スッキリ整う玄関を実現！収納豊富なシューズクローゼット。
ダウンライトが優しく照らす、開放感あふれる寛ぎのリビング♪
落ち着いた配色で、洗練された住空間です◎
木の温もりとデザイン照明が演出する、おしゃれな空間♪
大きな窓から光が注ぐ、開放感あふれる明るいお食事スペース。
対面式で会話も弾む。シックな黒のパネルが映える洗練空間。
清潔感ある白のワークトップ。機能美が光る広々モダンキッチン◎
キッチン横のパントリー。ストック品もスッキリ収まる大容量！
洗面と脱衣室が独立。家族の入浴中も気兼ねなく洗面台が使えます
脱衣室を分けた「セパレート設計」。来客時も生活感を隠せます◎
一日の疲れを癒す上質空間。お手入れ簡単で機能的なバスルーム。
リビング横の階段で家族の気配を感じる、安心感のある間取り。
無駄のない動線設計。明るく広々とした2階の共有スペース。
エアコン完備で年中快適。シンプルで家具配置しやすいお部屋♪
大容量WIC完備。衣類から季節物までスッキリ収まる収納力。
白壁に木目が映えるモダンな内装。スッキリ片付く収納付き！
柔らかな光が注ぐ心地よい空間。自分時間を豊かに彩る一室。
空間を有効活用した機能的クローゼット。整理整頓も簡単に。
釧路市立光陽小学校まで1012m
釧路市立共栄中学校まで1429m
フクハラ愛国店まで746m
セブンイレブン釧路愛国北園通店まで1117m

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東釧路駅JR釧網本線、花咲線徒歩28分（約2.2km）
「芦野小学校」停徒歩8分（約600m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	角地南側幅5.00mの公道に10.30m接道西側幅4.00mの公道に11.10m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	その他（予定:2026年4月下旬）	現況	その他（完成済）
建築確認番号	住建検確認 25083
取引態様	売主	物件No
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	バス/トイレ別独立洗面台エアコン付モニタ付インターホン照明器具付太陽光発電システム角地ウォークインクローゼットシューズボックスシューズインクローゼットその他：システムキッチン・トイレ/バス別・洗面化粧台・公共下水・エアコン・TVインターホン・照明・オール電化・ソーラーパネル・上下水道
備考	地勢：平坦

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▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: フクハラ愛国店約746m(徒歩10分)
セブンイレブン釧路愛国北園通店約1.2km(徒歩14分)

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一戸建て｜売買

3,200万円

92.33m² (27.92坪)新築

北海道釧路市愛国東

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北海道知事根室(2) 第47号
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〒084-0910

北海道釧路市昭和中央4丁目3番10号

TEL：0154-64-1315（物件についてのお問い合せ先）

FAX：0154-64-1316（物件についてのお問い合せ先）

営業時間：9:00～17:00

定休日：毎週土曜・日曜

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