一戸建て｜売買

＼釧路市花園町／太陽光・蓄電池・家具付の高性能モデル誕生！

ここに注目！【写真UPしました！】「電気代、これからどうなるんだろう…」「冬の結露や寒さがストレス…」そんな不安をまるごと解消してくれる、とっても頼もしいおうちが釧路市花園に誕生します！太陽光パネルと蓄電池をセットにした「エネルギーの自給自足」スタイル♪最新のGX ZEH仕様という魔法のような断熱性能のおかげで、厳しい釧路の冬でも、お家の中はポカポカ。さらに制震ダンパーが地震の揺れをそっと吸収してくれます！1階の間取りは、毎日忙しいパパやママの動きを徹底的に考えた「くるり」と回れる回遊動線。玄関から洗面室、脱衣室、そしてファミリークローゼットを通ってリビングへ...行き止まりがないから家事がスムーズに片付き、朝の身支度もとってもスムーズ◎お風呂と洗面台が分かれたセパレート設計も、家族みんなが気兼ねなく使える嬉しい工夫です♪29坪4LDKというちょうどいい広さに、家具と3台分の舗装済み駐車場までセット☆6月の完成に向けて着々と工事中で、8月以降にお引渡しが可能です！性能もお財布への優しさも、そして毎日の「使いやすさ」も。すべてを欲張れるこの一棟を、ぜひ今のうちからチェックしてみてくださいね！

売主物件

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価格	ローン計算電卓 4,300万円
建物面積	97.71m² (29.55坪)
土地面積	200.4m² (60.62坪)（公簿）
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道釧路市花園町8-21
交通	釧路駅（徒歩21分）｜「日赤病院通」停（徒歩7分）
築年月	新築（2026年5月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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0154-64-1315

住ムべさ (株)近藤工務店

情報掲載期限：あと21日（更新日 2026/5/22）

物件写真･概要
周辺地図

モダンな片流れ屋根と木目調のお洒落な玄関♪

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モダンな片流れ屋根と木目調のお洒落な玄関♪
デザイン性と使い心地を両立した、洗練された玄関。
開放感溢れる対面キッチンと、お洒落な床の広々LDK。
アクセントクロスが映える、上品で開放的な大空間！
大きな窓から光が差し込む、間接照明がお洒落なリビング◎
会話が弾む対面キッチンと、お洒落なペンダントライトの空間。
料理中も会話が弾む、広々としたペニンシュラキッチン♪
大容量の背面収納と、作業がしやすい広々フルフラットキッチン。
リビングまで視線が広がる、開放感抜群の対面オープンキッチン。
小物のディスプレイも楽しめる、大容量の背面収納！
スイッチ類をすっきり集約！壁面を美しく見せるリモコンニッチ。
家計に優しいエコキュート完備、ゆとりある広さの脱衣スペース。
木目調パネルが心を落ち着かせる、清潔感溢れる一坪バスルーム。
洗面小物をすっきり隠せる、大型三面鏡付きの洗面台♪
家族みんなの衣類がすっきり片付く、大容量のファミリークローゼ
階段下のスペースを有効活用した、モダンで落ち着くトイレ空間。
手すり付きで昇り降りも安心、木目が美しい温かみのある階段。
２面採光で明るい、エアコン完備の心地よいシンプル洋室。
大きな窓で開放感抜群、クローゼット完備の便利な洋室。
オリーブグリーンの壁紙が映える、2面採光の爽やかな洋室。
ロングコートも掛けられる、枕棚付きの機能的なＷＩＣ。
釧路市立光陽小学校まで951m
釧路市立共栄中学校まで195m
フクハラ中園店まで927m
セイコーマート釧路花園店まで327m

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釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線徒歩21分（約1.7km）
「日赤病院通」停徒歩7分（約500m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方南東側幅8.00mの公道に11.80m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	その他（指定:2026年8月下旬）	現況	その他（完成済）
施工業者	（株）近藤工務店
建築確認番号	住建検確認25149
取引態様	売主	物件No
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	エアコン付モニタ付インターホン照明器具付 24時間換気システム太陽光発電システムウォークインクローゼットシューズボックス
備考	地勢：平坦

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セイコーマート釧路花園店約327m(徒歩5分)

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4,300万円

97.71m² (29.55坪)新築

北海道釧路市花園町

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北海道知事根室(2) 第47号
住ムべさ (株)近藤工務店
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〒084-0910

北海道釧路市昭和中央4丁目3番10号

TEL：0154-64-1315（物件についてのお問い合せ先）

FAX：0154-64-1316（物件についてのお問い合せ先）

営業時間：9:00～17:00

定休日：毎週土曜・日曜

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