一戸建て｜売買

モダンな外観とウッドデッキ！文苑2丁目で叶える開放感溢れる暮らし◎

ここに注目！釧路市文苑2丁目に、家族の笑顔が目に浮かぶような、こだわりたっぷりの3LDK（約31坪）が登場しました！まず目を引くのは、白と木目調が調和したモダンでスタイリッシュな外観。広い敷地には並列駐車も可能で、大きな目隠しフェンスがプライバシーをしっかり守ってくれます◎自慢の多段式ウッドデッキは、天気の良い日にBBQを楽しんだり、お茶をしたりと、外遊びの夢が広がりますね☆さらに、趣味の部屋や作業場としても使える大型物置付きなのも嬉しいポイントです！室内は、木の温もりを感じるナチュラルで明るい空間。リビングは大きな窓から陽光が差し込み、開放感たっぷりです♪ お料理中も会話が弾む対面キッチンや、ストック品をたっぷりしまえる窓付きのパントリーなど、家事ラクな工夫も満載。 2階の洋室には大容量のクローゼットもあり、お部屋をいつもスッキリ保てます！スーパーまで徒歩2分！デザイン性と暮らしやすさが両立したこの家で、新しい生活を始めてみませんか？ぜひ一度、現地でその心地よさを体感してください！現在、居住中ですが売主様と日程調整の上ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせ下さい☆

価格	ローン計算電卓 2,200万円
建物面積	103.5m² (31.3坪)
土地面積	201.28m² (60.88坪)（公簿）
間取り	3LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道釧路市文苑２丁目44-5
交通	新富士駅（徒歩51分）｜「本社(くしろ)」停（徒歩10分）
築年月	築17年（2008年9月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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0154-64-1315

住ムべさ (株)近藤工務店

情報掲載期限：あと18日（更新日 2026/2/11）

物件写真･概要
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広々とした敷地と洗練されたデザイン♪駐車スペースもゆとりあ

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広々とした敷地と洗練されたデザイン♪駐車スペースもゆとりあ
室内から続く贅沢な大空間。多目的に使えるお洒落なウッドデッキ
窓付きで趣味の部屋や作業場にも最適◎多目的に使える大型物置。
白と木目のコントラストが美しい、清潔感あふれる玄関スペース☆
収納豊富なシューズボックス完備！散らかりがちな玄関もスッキリ
エアコン完備で年中快適♪外の視線が気にならない落ち着くLDK。
アクセントクロスが映えるモダンな空間◎お洒落な暮らしを演出。
明るく開放的な対面キッチン。家族の会話が弾むダイニング♪
家計に優しいエコキュート完備！月々の光熱費を抑える省エネ設計
会話が弾む対面式キッチン。料理中も家族の様子が見えて安心！
白で統一された清潔感あるキッチン☆家事効率を上げる広々設計。
キッチン横の広々パントリー◎家事をラクにするゆとりの収納力。
白を基調とした清潔感ある脱衣室。窓があり換気もスムーズ。
シックなアクセントパネルが落ち着きを演出◎
お洒落な手洗い場と小物置きに便利な棚を完備。清潔感ある空間。
手すり完備で安心。縦長窓とモダンな照明が彩る開放的な階段。
明るく広々とした2階ホール。便利な収納と室内干しスペース付。
クローゼット完備で室内スッキリ。2階居室もゆとりの広さを確保
たっぷり収納できる広々WIC。自分好みの収納棚も配置可能。
白を基調とした明るい居室。心地よい光が差し込む清潔な空間。
釧路市立愛国小学校まで1511m
釧路市立景雲中学校まで1394m
ザ・ビッグ文苑店まで147m
セブンイレブン釧路文苑1丁目店まで920m

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新富士駅JR根室本線徒歩51分（約4.1km）
「本社(くしろ)」停徒歩10分（約800m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	一方南側幅8.00mの公道に12.20m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し	その他（指定:2026年4月下旬）	現況	入居中
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	システムキッチンエアコン付照明器具付オール電化 IHクッキングヒーターエコキュートウォークインクローゼットフローリング浴室1坪以上
備考	地勢：平坦

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セブンイレブン釧路文苑1丁目店約920m(徒歩12分)

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一戸建て｜売買

2,200万円

103.5m² (31.3坪)築17年

北海道釧路市文苑

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北海道知事根室(2) 第47号
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〒084-0910

北海道釧路市昭和中央4丁目3番10号

TEL：0154-64-1315（物件についてのお問い合せ先）

FAX：0154-64-1316（物件についてのお問い合せ先）

営業時間：9:00～17:00

定休日：毎週土曜・日曜

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