＼リノベで生まれ変わる!?／【釧路市興津】神田マンション
ここに注目！釧路市で収益物件をお探しの方におすすめの投資用不動産です♪全4戸のうち現在は1戸が入居中、3戸が空室となっています。1階のお部屋は修繕が必要ですが、新オーナー様によるリノベーション次第で、より魅力的な物件に生まれ変わり、収益アップが期待できます！満室時の年間想定収入は186万円、利回りは43.3％と高水準で、釧路市内でも魅力的な条件の収益物件です◎敷地は約92坪あり、角地ならではの開放感と視認性の高さが特徴。さらに専用駐車場を備えているため、車を利用する入居者にとっても便利で、賃貸需要に応えやすい環境です。外壁などは丁寧にメンテナンスされており、安心して長期運営を進められます。現在は入居募集を行っておりませんが、新オーナー様による募集開始後は、安定した収益が期待できる釧路市の収益物件です！！
| 価格 |
430万円
利回り43.25%
満室時想定年収：186万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市興津４丁目26-3 |
| 交通 | 「興津５丁目」停（徒歩1分） |
| 築年月 | 築51年（1974年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：207.4m² (62.73坪)／ 土地：303.13m² (91.69坪)（公簿） 専有：207.4m² (62.73坪) |
| 現況 | 総戸数1戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/26）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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広々敷地の4戸一棟アパート！投資用におすすめです♪
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投資におすすめ！4戸一棟アパートです。
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角地ならではの開放感！窓が多く陽当りの良い物件です。
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建物裏側。広々とした敷地です！
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安定した構造の鉄骨階段。2階へのアクセスもスムーズです。
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広々としたシステムキッチン。窓もあり、開放感があります。
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寒い冬でも安心の給湯器付き。快適な暮らしをサポートします。
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採光の良い、明るい和室。
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落ち着ける和室。たっぷり収納できる押入れ付きです。
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日当たり良好、心落ち着く和の空間。
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押し入れ完備で収納に困らない和室。
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押し入れと隣室でゆとりある間取り。
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シンクと作業台で料理もスムーズに。
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窓があり、換気も可能な明るいトイレです。
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明るく清潔感のあるタイル張りの浴室。
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二面に窓があり開放的なダイニングキッチン。
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おしゃれなふすま絵が印象的な和室。
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シンクとガス台があり、引き出しも充実したキッチン。
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調理しやすい壁付けのガスコンロスペースです。
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清潔感のある、きれいな浴室です。
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洗濯機を設置できるスペースがあります。
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窓と換気口があり、空気の入れ替えもできる和室です。
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隣室との行き来がスムーズな廊下付き。
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釧路市立興津小学校まで553m
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釧路市立春採中学校まで1438m
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コープさっぽろ 桜ヶ岡店まで1097m
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セブンイレブン 釧路興津2丁目店まで848m
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り43％超
交通
- 「興津５丁目」停徒歩1分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 角地 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- ペット相談可
- 角地
- その他：都市ガス・トイレ/バス別・公共下水・上下水道
備考 一棟売り 地勢：平坦 総戸数 4戸中 1戸入居中 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資430万円利回り43.25%築51年北海道釧路市興津ホームページはこちら北海道知事 根室(2) 第47号
住ムべさ (株)近藤工務店〒084-0910
TEL：0154-64-1315（物件についてのお問い合せ先）
FAX：0154-64-1316（物件についてのお問い合せ先）
営業時間：9:00～17:00
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：28枚
広々敷地の4戸一棟アパート！投資用におすすめです♪
投資におすすめ！4戸一棟アパートです。
角地ならではの開放感！窓が多く陽当りの良い物件です。
建物裏側。広々とした敷地です！
安定した構造の鉄骨階段。2階へのアクセスもスムーズです。
広々としたシステムキッチン。窓もあり、開放感があります。
寒い冬でも安心の給湯器付き。快適な暮らしをサポートします。
採光の良い、明るい和室。
落ち着ける和室。たっぷり収納できる押入れ付きです。
日当たり良好、心落ち着く和の空間。
押し入れ完備で収納に困らない和室。
押し入れと隣室でゆとりある間取り。
シンクと作業台で料理もスムーズに。
窓があり、換気も可能な明るいトイレです。
明るく清潔感のあるタイル張りの浴室。
二面に窓があり開放的なダイニングキッチン。
おしゃれなふすま絵が印象的な和室。
シンクとガス台があり、引き出しも充実したキッチン。
調理しやすい壁付けのガスコンロスペースです。
清潔感のある、きれいな浴室です。
洗濯機を設置できるスペースがあります。
窓と換気口があり、空気の入れ替えもできる和室です。
隣室との行き来がスムーズな廊下付き。
釧路市立興津小学校まで553m
釧路市立春採中学校まで1438m
コープさっぽろ 桜ヶ岡店まで1097m
セブンイレブン 釧路興津2丁目店まで848m
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