一戸建て｜売買

【釧路町別保10丁目】自然と家庭菜園を楽しむ平屋の暮らし + 土地２区画

ここに注目！【お値下げしました‼330万円⇒230万円（旧価格設定日2024年12月20日　新価格設定日2025年10月7日）】釧路町別保10丁目にて、築48年の温もりある平屋の販売を開始いたします！窓からは小学校が見え、周囲を山々に囲まれた自然豊かな環境は、癒しの空間◎お子様の通学も安心の立地です♪築48年と年月を重ねておりますが、大切に使われてきたため、室内は比較的綺麗で大きなリフォームをしなくても、少し手直しをするだけで快適にお住まいいただけます！DIYがお好きな方には、自分好みの空間に仕上げる楽しみも広がります。さらに、この物件の大きな魅力は、道路向かいに位置する家庭菜園用の土地2筆が付いていること！週末は土いじりに精を出す…そんなスローライフも夢ではありません♪豊かな自然に囲まれながらも、釧路町中心部までは車で約15分とアクセス良好◎お買い物やレジャーにも便利です。生活の拠点としてはもちろん、澄んだ空気の中でリフレッシュできる別荘としても最適。自然の中でゆったりと暮らしたい方、家庭菜園に興味がある方、セカンドハウスをお探しの方にもぴったりの平屋です。是非、この機会にお問合せください！

価格	ローン計算電卓 230万円
建物面積	93.36m² (28.24坪)
土地面積	300.51m² (90.9坪)（公簿）
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道釧路郡釧路町別保１０丁目13
交通	別保駅（徒歩14分）｜「別保小学校」停（徒歩2分）
築年月	築48年（1977年6月）
駐車場	あり駐車可能台数：1台

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0154-64-1315

住ムべさ (株)近藤工務店

情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/16）

物件写真･概要
周辺地図

周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です♪

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周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です♪
家の道路向かいに土地が2筆あります。家庭菜園にもいいですね♪
悪天候でも出入りしやすい玄関フード。
南方向からのアングルです！陽当たりが良く明るい空間です♪
山々に囲まれた、自然豊かな環境です。
窓から明るい日が差し込み家族みんなが安らげるダイニングです！
大切な家族が集まるからこそこだわりたいリビング♪
キッチン前は圧迫感を無くして開放的になってます。
広いシンクでたくさんお料理を作れます♪
皆さんで手分けして食卓の準備ができます。
小物から鍋類まで大小問わず適材適所の収納を実現。
石油ストーブです♪
洗濯機置場♪
窓付きで明るいバスルーム！昭和レトロな趣を感じる癒しの空間♪
浴槽別方向からのアングルです♪
ノーリツ製給湯器完備で快適生活。
シンプルなカタチのトイレ！毎日のお手入れもらくらく♪
空気の入れ替えもバッチリ！収納があります。
お隣の部屋へ行ける廊下です♪
和室にはリラックス効果や調湿効果がありゆっくりと過ごせます！
珍しいアーチ型のドアは奥の空間に広がりがあるように見えます♪
照明です♪
２方向の窓で、こもりがちな空気の入れ替えもバッチリです！
土地の別方向からのアングルです♪
土地の別方向からのアングルです♪
釧路町立別保小学校まで125m
釧路町立別保中学校まで1188m
釧路町森林公園まで1304m
スーパーセンタートライアル別保店まで4632m

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別保駅花咲線徒歩14分（約1.1km）
「別保小学校」停徒歩2分（約200m）

物件概要

建物の階建	地上1階建
主要採光面		構造	木造
接道状況
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	空き
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	ガスコンロ LPガス室内洗濯機置場
備考

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主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 釧路町森林公園約1.4km(徒歩17分)
スーパーセンタートライアル別保店約4.7km(徒歩58分)

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230万円

93.36m² (28.24坪)築48年

北海道釧路郡釧路町別保

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北海道知事根室(2) 第47号
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北海道釧路市昭和中央4丁目3番10号

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FAX：0154-64-1316（物件についてのお問い合せ先）

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