一戸建て｜売買

高台南向き4LDK！日当たりと眺望を叶える緑ケ岡の家♪

ここに注目！釧路市緑ケ岡6丁目に、人気の高台エリアで南向き4LDKの中古戸建が登場しました！土地は約47坪、建物は約23坪と、ゆとりある暮らしが叶うサイズ感です◎緑ケ岡は、見晴らしの良い高台に位置し、開放感のある住環境が魅力です。日当たり良好な南向きの間取りは、リビングに明るい光が差し込み、家族団らんの時間を温かく包み込みます♪交通アクセスも良好で、バス停まで徒歩2分という利便性も大きな魅力です。通勤・通学はもちろん、お買い物やお出かけにも便利な立地で、日々の暮らしを快適にサポートします☆4LDKの間取りは、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しつつ、リビングで家族が集まる時間も大切にできます。お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるでしょう。高台の閑静な住宅地で、日当たり良好なこのお家で、新しい生活を始めてみませんか？詳細については、ぜひお気軽にお問い合わせください。※1階リビング天井に雨漏り箇所があります。

価格	ローン計算電卓 200万円
建物面積	78.16m² (23.64坪)
土地面積	158.66m² (47.99坪)（公簿）
間取り	3LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道釧路市緑ケ岡６丁目28-5
交通	「緑ケ岡6丁目」停（徒歩2分）
築年月	築47年（1978年10月）
駐車場	あり駐車可能台数：1台

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住ムべさ (株)近藤工務店

情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/16）

物件写真･概要
周辺地図

日当たりが良く、静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。

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日当たりが良く、静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。
高台で津波の心配も少なく過ごしやすい環境です。
舗装されていてお掃除しやすくなってます。
前面にゆとりのある空間、開放感と採光に優れる住まい。
落ち着いた雰囲気の住宅街で、陽当たり良好な戸建て。
散らかりがちな玄関も収納でスッキリと整理整頓できます♪
大切な家族が集まるからこそこだわりたい広々10帖ＬＤＫ帖
お陽さまの光とさわやかな風をたっぷりとりこめます。
売主様が綺麗にお住まいのため室内状況良好です♪
広いシンクでたくさんお料理を作れます♪
南西6帖洋室。日当たり風通し良好です。
南西6帖洋室②。窓のアングルです。
北側4.5帖洋室。趣味部屋にいいですね♪
脱衣所。洗面台は横にあります◎
リラクゼーションタイムを楽しむバスルーム♪
シンプルなカタチのトイレは、毎日のお手入れもラクに♪
玄関ホール。2階への階段があります。
2階ホール。窓があり明るく風通しの良しです。
2階南西6帖和室。和室には調湿効果がありゆっくり過ごせます♪
釧路市立湖畔小学校まで1143m
釧路市立青陵中学校まで460m
フクハラ武佐店まで353m
みなみ病院まで1039m

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交通

「緑ケ岡6丁目」停徒歩2分（約200m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	北東側幅4.00mの道に10.90m接道
都市計画区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し	相談	現況	空き
取引態様	仲介	物件No	4220820
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	その他：都市ガス・公共下水・上下水道
備考	※1階リビング天井に雨漏り箇所があります。

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▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: フクハラ武佐店約353m(徒歩5分)
みなみ病院約1.1km(徒歩13分)

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200万円

78.16m² (23.64坪)築47年

北海道釧路市緑ケ岡

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北海道知事根室(2) 第47号
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