一棟アパート｜投資
◆収益物件◆貝塚ハイツ
ここに注目！2026.05お値下げしました！780万→620万円！！◎収益物件◎満室時年収1,860,000円。想定利回り30％。現在4戸中2戸稼働中。各部屋の専有面積51.03㎡～52.65㎡。ゆとりある2LDKが4部屋☆貝塚の収益アパート♪全室50㎡以上★敷地面積130坪以上！スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、郵便局と生活に必要なお店が集まったところまでお車で5分程です♪新オーナー様募集中です。
| 価格 |
620万円
利回り30%
満室時想定年収：186万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市貝塚４丁目84-52，53，118 |
| 交通 | 釧路駅（バスで26分）｜「武佐団地入口」停（徒歩11分） |
| 築年月 | 築44年（1982年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：208.68m² (63.12坪)／ 土地：442m² (133.7坪)（公簿） 専有：最小51.03m² (15.43坪)～最大52.65m² (15.92坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
【WEB面談可】
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0154-39-3949
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/5/11）
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 利回り29％超
- 土地100坪超
交通
- 釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線バス26分
- 「武佐団地入口」停徒歩11分（約900m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり ※無料接道状況 一方 - 西側幅6.00mの公道に24.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 原野 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No S268-2 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- その他：LPガス・トイレ/バス別・公共下水・上下水道
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 法２２条地域。宅地造成等工事規制区域内。旧価格公表日：2025/5/12 新価格設定日：2026/5/8 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資620万円利回り30%築44年北海道釧路市貝塚ホームページはこちら北海道知事 釧路(8) 第391号
(株)ユタカコーポレーション 営業部売買課 【WEB面談可】〒085-0057
TEL：0154-39-3949（売買物件についてのお問合せ）
FAX：0154-38-0246（売買物件についてのお問合せ）
営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週 水曜 / 第1 日曜 / 第3 日曜
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：18枚
※間取りは一例です。
号室により間取り・内観が異なります。
収納大きめです◎
地元密着型だからこその確かな実績・豊富な知識！釧路エリアの不動産のことならユタカコーポレーションへ！【得意分野】不動産売買（居住用物件、投資用物件、事業用物件など）
釧路の不動産のことならなんでもご相談下さい！購入のご相談、売却のご相談お待ちしております！☆定休日：毎週水曜日、第一・第三日曜日（1月～3月は日曜日も営業しております！）★同じ店舗内に賃貸課もございます！買う？借りる？売る？貸す？どんなご相談でも対応可能！