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◆収益物件◆新富町5-4

ここに注目！新富町3棟一括収益物件！共同住宅2棟、戸建1棟、合計3棟を同時販売いたします。3棟合計6戸入、現在4戸賃貸稼働中！現状月収182,000円、現状年収2,184,000円、現状想定利回り13.65%！満室時想定月収264,000円、満室時想定年収3,168,000円、満室時想定利回り19.80%！アパート住戸、店舗、借家と様々な用途で賃貸稼働中！こちらの物件、是非この機会にご検討ください。物件のお問い合わせは0154-39-3949　ユタカコーポレーションまで♪

価格	収支計算電卓 1,600万円利回り19.8% 満室時想定年収：316万8,000円
住所	北海道釧路市新富町5-4
交通	釧路駅（バスで13分）｜「身障者福祉センター」停（徒歩3分）
築年月	築57年（1969年3月）
構造	木造
面積	建物：271.04m² (81.98坪)／土地：661.27m² (200.03坪)（公簿）専有：最小69.66m² (21.07坪)～最大88.45m² (26.75坪)
現況	総戸数6戸

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/27）

物件写真･概要
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3棟一括収益物件！こちらは借家の外観です★

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3棟一括収益物件！こちらは借家の外観です★
借家の間取です★
店舗×2LDKアパート外観★
3LDKメゾネットタイプアパート外観★
借家リビング☆
借家リビング☆
借家キッチン☆
借家1階洋室です☆
借家2階洋室です☆
借家2階洋室です☆
借家2階収納です☆
借家洗面台です☆
借家バスルームです☆
借家玄関です☆
3LDKアパートのリビングです☆
3LDKアパートのキッチンです☆
3LDKアパートの洋室です☆
3LDKアパートのバスルームです☆
3LDKアパートの玄関です☆
2LDKアパートのリビングです☆
2LDKアパートのリビングです☆
2LDKアパートのキッチンです☆

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交通

釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線バス13分
「身障者福祉センター」停徒歩3分（約200m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
間取り	3LDK
専有面積	271.04m² (81.98坪)
部屋の間取り	3LDK3LDK
駐車場	あり
接道状況	一方北西側幅8.00mの公道に22.70m接道
都市計画区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
管理形態		管理組合	指定なし
引渡し	相談	管理人
取引態様	仲介	物件No	S288
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	バス/トイレ別その他：都市ガス・トイレ/バス別・公共下水・室内洗濯機置場・上下水道
備考	収益物件地勢：平坦・新富マンション（1）271.04㎡（81.98坪）築年月：昭和44年3月（1969年）・新富マンション（2）158.48㎡（47.94坪）築年月：昭和46年11月（1971年）・借家　78.88㎡（23.86坪）築年月：昭和44年3月（1969年）・宅地造成等工事規制区域内

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 釧路カトリック幼稚園約1.1km(徒歩13分)
ザ・ビッグ川北店約400m(徒歩5分)
ショッパーズ菱光約489m(徒歩7分)
ビッグハウス旭町店約708m(徒歩9分)
セブンイレブン釧路堀川町店約750m(徒歩10分)
ローソン釧路双葉町店約718m(徒歩9分)
タリーズコーヒー釧路店約1.3km(徒歩17分)
幸町公園約1.2km(徒歩14分)
ほり内科クリニック(医療法人社団)約461m(徒歩6分)
谷藤病院約629m(徒歩8分)

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1,600万円

利回り19.8%築57年

北海道釧路市新富町

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FAX：0154-38-0246（売買物件についてのお問合せ）

営業時間：10:00～18:00

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