一戸建て｜投資

愛国西1丁目30-11借家

ここに注目！現在賃貸入居中のオーナーチェンジ物件のご紹介です！家賃月収55,000円、家賃年収660,000円、表面利回り18.85％の物件となります。愛国西1丁目で、スーパー・コンビニ、小学校も近く利便性のある立地です。2017年11月に撮影した写真になりますが、内観写真からお部屋の雰囲気をご確認下さい。只今、新オーナー様募集中です！お問い合わせは0154-39-3949　ユタカコーポレーションまで♪

価格	収支計算電卓 350万円利回り18.85% 満室時想定年収：66万円
住所	北海道釧路市愛国西１丁目30-11
交通	釧路駅（バスで20分）｜「愛国小学校」停（徒歩4分）
築年月	築46年（1980年1月）
構造	木造
面積	建物：85.85m² (25.96坪)／土地：159m² (48.09坪)（公簿）
現況	賃貸中

【WEB面談可】
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0154-39-3949

(株)ユタカコーポレーション営業部売買課【WEB面談可】

新着情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/4/2）

物件写真･概要
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白基調の落ち着いた雰囲気。エントランスの風除けスペースも重宝

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白基調の落ち着いた雰囲気。エントランスの風除けスペースも重宝
ベランダ付き3SLDK☆リビングも20帖のゆとりの広さです！
角地に位置する好条件の立地環境！車の入出庫も楽チンです♪♪
お車は2～3台駐車可能！！
20帖の広さの明るいリビング！家族の集合場所になりそうですね
窓付で換気もしやすい明るいキッチン☆お手伝いも大歓迎です！
1階4帖の収納スペース、納戸。たっぷり4帖の広さがあります☆荷
1坪の広さの浴室！まったりくつろいで1日の疲れも取れますね♪

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交通

釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線バス20分
「愛国小学校」停徒歩4分（約300m）

物件概要

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	3SLDKLDK20.0帖洋室3.0帖 S(納屋)4.0帖洋室6.0帖和室6.0帖
駐車場	あり駐車場台数：2台
接道状況	角地北東側幅8.00mの公道に18.00m接道南西側幅8.00mの公道に9.00m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担	なし
地目/地勢	原野	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No	S286
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	バス/トイレ別角地その他：都市ガス・トイレ/バス別・公共下水・上下水道
備考	収益物件家賃月収　55,000円家賃年収　660,000円表面利回り　　18.85％ ●年間想定収入は満室時を想定して算出しております ●現在の賃料に基づき計算しているため、将来にわたり予定賃料が確実に得られる保証はございません ●想定利回りは、公租公課、賃貸管理費、修繕積立金など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で計算しております ○宅地造成及び特定盛土等工事規制区域内

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 釧路公立大学約1.4km(徒歩18分)
芦野1号公園約1.3km(徒歩16分)
フクハラ公立大前店約960m(徒歩12分)
ザ・ビッグ文苑店約1.1km(徒歩14分)
セブンイレブン釧路愛国北園通店約320m(徒歩4分)
釧路労災病院約1.3km(徒歩16分)
杉本内科医院約720m(徒歩9分)
釧路愛国西郵便局約252m(徒歩4分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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一戸建て｜投資

350万円

利回り18.85%築46年

北海道釧路市愛国西

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北海道釧路市愛国西1丁目31番16号

TEL：0154-39-3949（売買物件についてのお問合せ）

FAX：0154-38-0246（売買物件についてのお問合せ）

営業時間：10:00～18:00

定休日：毎週水曜 / 第1 日曜 / 第3 日曜

地元密着型だからこその確かな実績・豊富な知識！釧路エリアの不動産のことならユタカコーポレーションへ！【得意分野】不動産売買（居住用物件、投資用物件、事業用物件など）
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