一戸建て｜投資
緑ケ岡1丁目 オーナーチェンジ物件
ここに注目！緑ケ岡1丁目のオーナーチェンジ物件のご紹介です！月額賃料59,000円、年間賃料708,000円、表面利回り20.2％の収益物件です。敷地内には駐車スペースが3台分あり、車を利用される入居者にも対応しやすい物件です。現在の賃料収入を得ながら運用できるオーナーチェンジ物件をお探しの方におすすめです。
| 価格 |
350万円
利回り20.2%
満室時想定年収：70万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市緑ケ岡１丁目3番4号 |
| 交通 | 釧路駅（バスで28分）｜東釧路駅（バスで14分）｜「工業高校（釧路市）」停（徒歩11分）｜「工業高校（釧路市）」停（徒歩11分）｜「北陽高校（釧路市）」停（徒歩7分） |
| 築年月 | 築51年（1975年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：110.53m² (33.43坪)／ 土地：168.61m² (51坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0154-68-5757
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/10/1）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り20％超
- 駐車2台以上可
交通
- 釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線バス28分
- 東釧路駅JR釧網本線、花咲線バス14分
- 「工業高校（釧路市）」停徒歩11分（約800m）
- 「工業高校（釧路市）」停徒歩11分（約800m）
- 「北陽高校（釧路市）」停徒歩7分（約500m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4SLDKLD14帖 K6帖 和室6帖 和室6帖 洋室6帖 洋室11.5帖 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 角地 - 北側幅5.40mの公道に9.20m接道
- 西側幅4.00mの公道に18.40m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- その他：都市ガス・公共下水・室内洗濯機置場・上下水道・電気
備考 収益物件 地勢：平坦 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資350万円利回り20.2%築51年北海道釧路市緑ケ岡ホームページはこちら北海道知事 釧路(15) 第104号
ピタットハウス釧路店 (有)北陽商事〒085-0022
TEL：0154-68-5757（代表電話）
TEL：0154-65-6267（ピタットハウス釧路店管理センター）
FAX：0154-68-5781（賃貸・売買専用）
営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週 日曜
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
城山小学校まで294m
釧路市立幣舞中学校まで1352m
北海道教育大学釧路校まで840m
ビッグハウス 旭町店まで1376m
弊社は、昭和45年に創業し、この釧路の街で実績と信頼を積み重ねてきた「あなたの街の不動産やさん」です。
私どもは、この会社の伝統を守りつつ、今までに培ってきた経験を最大限に生かし時代の変化に合わせて革新し、常に新しさを取り入れ、お客様に信頼され、選ばれる 「あなたの街の不動産やさん」を目指して参ります。賃貸仲介部門は1月末から3月末まで無休で営業します。お気軽にお問合せくださいませ。全力でピタットお探しいたします!!