一棟アパート｜投資
城山2丁目売アパート
ここに注目！満室想定利回り22.4%（現状4戸中3戸入居中）！外壁は令和6年に工事済み！敷地は300坪超あり駐車スペース広々！空き部屋も即入居可能です（令和8年2月募集開始）!スチール製の物置設置済み！屋根や鉄骨階段も健全な状態ですので費用負担が抑えられそうですね！
| 価格 |
750万円
利回り22.4%
満室時想定年収：168万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市城山２丁目3-19 |
| 交通 | 東釧路駅（徒歩33分）｜「鶴ヶ岱２丁目」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築45年（1980年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：184.12m² (55.69坪)／ 土地：1257.54m² (380.4坪)（公簿）※セットバック済み 専有：46.37m² (14.02坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0154-68-5757
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/10）
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おすすめポイント
- 利回り22％超
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 東釧路駅JR釧網本線、花咲線徒歩33分（約2.6km）
- 「鶴ヶ岱２丁目」停徒歩3分（約200m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 東側幅4.00mの私道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：300m²） 地目/地勢 雑種地 地勢：高台 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- バス/トイレ別
- 温水洗浄トイレ
- モニタ付インターホン
- その他：ガスキッチン・都市ガス・トイレ/バス別・ウォシュレット・公共下水・TVインターホン・室内洗濯機置場・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：高台 物件の収益力を捉えるための指標となる利回り。想定利回りが22.4%の物件はこちら。こちらは投資用物件です。バス停から徒歩3分以内なので、どこに行くのも便利な立地です。購入価格は750万円です。ニーズが高く好評の物件となっています。駐車3台可のスペースがある物件はあまりないのでお急ぎください。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資750万円利回り22.4%築45年北海道釧路市城山ホームページはこちら北海道知事 釧路(15) 第104号
ピタットハウス釧路店 (有)北陽商事〒085-0022
TEL：0154-68-5757（代表電話）
TEL：0154-65-6267（ピタットハウス釧路店管理センター）
FAX：0154-68-5781（賃貸・売買専用）
営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週 日曜
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：19枚
釧路鶴ヶ岱郵便局まで223m
セブンイレブン 釧路鶴ケ岱2丁目店まで297m
工業高等学校まで678m
北海道教育大学釧路校まで634m
弊社は、この釧路で創業55年目の信頼と実績の不動産屋でございます。
私たちはこの伝統を守りつつ、この時代、ニーズに合わせたご提案をさせていただきます！賃貸仲介部門は1月末から3月末まで無休で営業します。お気軽にお問合せくださいませ。全力でピタットお探しいたします