一棟アパート｜投資
文苑2丁目 ロイヤルエステートL
ここに注目！【10戸中6戸入居中 現況利回り9.29％、満室想定利回り15.49％】文苑スマイル公園目の前の収益AP募集♪1階1DK、2階1DK+ロフト付きの蓄熱暖房タイプのオール電化APです。インターネット無料導入済み、駐車場は10台分、建物裏手には物置完備。近隣にはフレスポ文苑があるので買い物便はとっても便利です。部屋により電磁調理器からIHへ変更済み、洗面台をシャンプードレッサーへ変更済みのお部屋がございます。
| 価格 |
3,680万円
利回り15.49%
満室時想定年収：570万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市文苑２丁目9-18 |
| 交通 | 釧路駅（バスで20分）｜新富士駅（バスで9分）｜東釧路駅（バスで17分）｜「くしろバス本社前」停（徒歩4分）｜「くしろバス本社前」停（徒歩4分） |
| 築年月 | 築24年（2001年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：319.4m² (96.61坪)／ 土地：400.04m² (121.01坪)（公簿） 専有：32m² (9.68坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0154-68-5757
情報掲載期限：あと23日（更新日 2025/12/2）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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公園目の前
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1階の間取図
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物置
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2階の間取図（ロフト付き）
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2階の写真（ロフト付き）
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2階の写真
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ザ・ビッグ文苑店まで419m
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フクハラ公立大前店まで1142m
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ローソン愛国西3丁目店まで1044m
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DCM中園店まで1929m
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
交通
- 釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線バス20分
- 新富士駅JR根室本線バス9分
- 東釧路駅JR釧網本線、花咲線バス17分
- 「くしろバス本社前」停徒歩4分（約300m）
- 「くしろバス本社前」停徒歩4分（約300m）
物件概要
建物の階建 1階 / 地上2階建 間取り 1DK 駐車場 あり接道状況 一方 - 北東側幅12.00mの公道に22.80m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 その他 - インターネット費用：11万6,400円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 128万400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - IHクッキングヒーター
- バス/トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 床暖房
- モニタ付インターホン
- 照明器具付
- その他：IHヒーター・トイレ/バス別・シャンプードレッサー・公共下水・床暖・TVインターホン・照明・室内洗濯機置場・物置・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,680万円利回り15.49%築24年北海道釧路市文苑ホームページはこちら北海道知事 釧路(15) 第104号
ピタットハウス釧路店 (有)北陽商事〒085-0022
TEL：0154-68-5757（代表電話）
TEL：0154-65-6267（ピタットハウス釧路店管理センター）
FAX：0154-68-5781（賃貸・売買専用）
営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週 日曜
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：23枚
公園目の前
1階の間取図
物置
2階の間取図（ロフト付き）
2階の写真（ロフト付き）
2階の写真
ザ・ビッグ文苑店まで419m
フクハラ公立大前店まで1142m
ローソン愛国西3丁目店まで1044m
DCM中園店まで1929m
弊社は、この釧路で創業55年目の信頼と実績の不動産屋でございます。
私たちはこの伝統を守りつつ、この時代、ニーズに合わせたご提案をさせていただきます！賃貸仲介部門は1月末から3月末まで無休で営業します。お気軽にお問合せくださいませ。全力でピタットお探しいたします