愛国東3丁目 2棟一括販売
ここに注目！愛国東斜め通りに面する2棟一括販売です。ロイヤルエステート8世帯、ロイヤルガーデン14世帯の計22世帯。満室想定利回りは15％となります。1階は1DK、2階は1DK+ロフト付きとなっており、インターネット使用料無料を導入済み。蓄熱暖房タイプのオール電化AP。部屋によって電磁調理器から卓上IHに変更済み、洗面台も部屋によりシャンプードレッサーへ変更済み。8月30日、9月19日にロイヤルエステートで退去予定が入っております。
| 価格 |
8,500万円
利回り15.01%
満室時想定年収：1,275万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市愛国東３丁目10-19 |
| 交通 | 釧路駅（バスで22分）｜東釧路駅（バスで11分）｜「芦野２丁目」停（徒歩4分）｜「芦野小学校」停（徒歩11分）｜「芦野小学校」停（徒歩11分） |
| 築年月 | 築23年（2002年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：447.16m² (135.26坪)／ 土地：990.88m² (299.74坪)（公簿） 専有：32m² (9.68坪) |
| 現況 | 総戸数22戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
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情報掲載期限：あと23日（更新日 2025/12/2）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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2棟一括販売♪
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1階の間取図
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ロイヤルガーデン 外観
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物置
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2階の間取図
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1階室内写真
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1階室内（洋室）写真
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2階ロフトの室内写真
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2階ロフトの室内写真です
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あいちょう 芦野店まで536m
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フクハラ 愛国店まで953m
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ドン・キホーテ釧路店まで2418m
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ローソン 釧路愛国東店まで503m
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
交通
- 釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線バス22分
- 東釧路駅JR釧網本線、花咲線バス11分
- 「芦野２丁目」停徒歩4分（約200m）
- 「芦野小学校」停徒歩11分（約800m）
- 「芦野小学校」停徒歩11分（約800m）
物件概要
建物の階建 1階 / 地上2階建 間取り 1DK 駐車場 あり接道状況 角地 - 北東側幅10.90mの公道に39.00m接道
- 南東側幅6.00mの公道に19.90m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 その他 - インターネット費用：15万9,600円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 287万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - IHクッキングヒーター
- バス/トイレ別
- 独立洗面台
- シャワー付洗面化粧台
- モニタ付インターホン
- 照明器具付
- ロフト付
- 角地
- その他：IHヒーター・トイレ/バス別・洗面化粧台・シャンプードレッサー・公共下水・TVインターホン・照明・室内洗濯機置場・物置・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資8,500万円利回り15.01%築23年北海道釧路市愛国東ホームページはこちら北海道知事 釧路(15) 第104号
ピタットハウス釧路店 (有)北陽商事〒085-0022
TEL：0154-68-5757（代表電話）
TEL：0154-65-6267（ピタットハウス釧路店管理センター）
FAX：0154-68-5781（賃貸・売買専用）
営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週 日曜
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：24枚
2棟一括販売♪
1階の間取図
ロイヤルガーデン 外観
物置
2階の間取図
1階室内写真
1階室内（洋室）写真
2階ロフトの室内写真
2階ロフトの室内写真です
あいちょう 芦野店まで536m
フクハラ 愛国店まで953m
ドン・キホーテ釧路店まで2418m
ローソン 釧路愛国東店まで503m
弊社は、この釧路で創業55年目の信頼と実績の不動産屋でございます。
私たちはこの伝統を守りつつ、この時代、ニーズに合わせたご提案をさせていただきます！賃貸仲介部門は1月末から3月末まで無休で営業します。お気軽にお問合せくださいませ。全力でピタットお探しいたします