一棟アパート｜投資

ホワイトガーデン

ここに注目！現在満室！人気の愛国地区！築浅のアパート１棟売りです！オール電化の２LDKと３LDKのファミリータイプです。全戸駐車場２台完備（一部縦列駐車となります）、NTTのフレッツ全戸加入プランのインターネット設備を導入！一坪サイズのユニットバス、電気温水器は追焚機能付きのフルオートです！2023年8月頃に全室に冷房専用エアコンを設置しました！

価格	収支計算電卓 7,800万円利回り7.33% 満室時想定年収：572万4,000円
住所	北海道釧路市愛国東2-5-13
交通	釧路駅（徒歩33分）｜くしろバス「愛国東2丁目」停（徒歩2分）
築年月	築6年（2017年10月）
構造	木造
面積	建物：429.75m² (129.99坪)／土地：349.81m² (105.81坪)（公簿）専有：最小59.62m² (18.03坪)～最大73.14m² (22.12坪)
現況	現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中）

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0154-32-2345

北海道ブレイス(株) 釧路営業所

情報掲載期限：あと17日（更新日 2024/8/26）

物件写真･概要
周辺地図

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3LDK間取図
101号室（2022年3月撮影）
101号室（2022年3月撮影）
101号室（2022年3月撮影）
101号室（2022年3月撮影）
101号室（2022年3月撮影）
101号室（2022年3月撮影）
101号室（2022年3月撮影）
101号室（2022年3月撮影）
101号室（2022年3月撮影）
101号室（2022年3月撮影）
101号室（2022年3月撮影）
2LDK間取図
102号室（2023年10月撮影）
102号室（2023年10月撮影）
102号室（2023年10月撮影）
102号室（2023年10月撮影）
102号室（2023年10月撮影）
102号室（2023年10月撮影）
102号室（2023年10月撮影）
配置図

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釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線徒歩33分（約2.7km）
くしろバス「愛国東2丁目」停 徒歩2分（約120m）

物件概要

建物の階建

地上3階建

間取り

2LDK×3戸、3LDK×3戸

駐車場

あり ※無料駐車場台数：12台

接道状況

三方

北東側幅22ｍの公道に27.2ｍ接道位置指定：無
南東側幅4ｍの公道に12.5ｍ接道位置指定：無
北西側幅11ｍの公道に11ｍ接道位置指定：無

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）

私道負担

なし

地目/地勢

宅地地勢：平坦

国土法届出

不要

土地権利

所有権

その他費用

毎月の費用	インターネット使用料：2万4,000円
一時金	固定資産税：28万8,500円都市計画税：6万6,700円

引渡し

相談

施工業者

北海道ブレイス株式会社

建築確認番号

第SKK　164436-①

取引態様

媒介

物件No

仲介手数料概算

264万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）

設備・特徴

バス/トイレ別
ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）

備考

【導入設備：NTTフレッツ光全戸加入プラン/ギガスマタイプ】【プロバイダ：ぷらら】【配線方式：光配線方式/専有型】【Wi-Fiルーター：有】【利用料：無料】【オプション：有料】

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 釧路認定こども園約296m(徒歩4分)
釧路愛国郵便局約100m(徒歩2分)
釧路信用金庫愛国支店約565m(徒歩8分)
フクハラ愛国店約696m(徒歩9分)
あいちょう芦野店約1.1km(徒歩13分)
ローソン釧路愛国東店約217m(徒歩3分)
ツルハドラッグ釧路愛国店約465m(徒歩6分)
DCM中園店約974m(徒歩13分)
DCM木場店約2.5km(徒歩31分)
フレスポ釧路木場約1.9km(徒歩23分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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利回り7.33%築6年

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北海道釧路市中園町8-10
ガーデンプレイス 1階

TEL：0154-32-2345

FAX：0154-32-2346

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