一戸建て｜投資
美原3丁目 戸建
ここに注目！【オーナーチェンジ物件】釧路市美原3丁目に、収益物件として注目の戸建が出ました！JR釧路駅までバスで30分、「美原3丁目」バス停からは徒歩6分と、利便性の良い立地です。 広々とした4LDKの間取りは、建物面積99.94㎡、ゆとりの敷地面積246.6㎡。現在賃貸中のため、ご購入後すぐに年間75.6万円の賃料収入が見込め、表面利回り12.81%と魅力的な高利回りです。安定した収入を求める投資家様にぴったりの物件です。 駐車場も完備しており、お車でのアクセスもスムーズ。周辺には釧路孝仁会記念病院（徒歩9分）、ツルハドラッグ（徒歩12分）、スーパーフクハラ（徒歩20分）など、生活に欠かせない施設が充実しており、賃貸需要も期待できます。南西道路に面し、日当たりも良好です。 ぜひ一度ご検討ください！お問い合わせをお待ちしております。
| 価格 |
590万円
利回り12.81%
満室時想定年収：75万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市美原3丁目29番3 |
| 交通 | くしろバス 「美原3丁目」停（徒歩6分） |
| 築年月 | 築46年（1979年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：99.94m² (30.23坪)／ 土地：246.6m² (74.59坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0154-25-5517
情報掲載期限：あと6日（更新日 2025/11/15）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り12％超
- 駐車場あり
交通
- 釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線バス30分→ くしろバス 「美原3丁目」停徒歩6分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：LDK17帖 洋室6.5帖 和室6.5帖 / 2階：洋室6帖 和室7.5帖 駐車場 あり接道状況 一方 - 南西側幅8.00mの公道に13.70m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 22548 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資590万円利回り12.81%築46年北海道釧路市美原ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7934号
(株)常口アトム 釧路支店
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写真枚数：11枚
コープさっぽろ曙店
フクハラ公立大前店
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