一棟アパート｜投資

コーポオアシス

ここに注目！釧路市の中でもトップクラスに需要が高く、超人気エリアの芦野で、投資用物件「コーポオアシス」が登場です！この物件は、現況年間収入261.6万円、表面利回り13.08%・満室時想定年間収入295.2万円、表面利回り14.76%と、ご購入後すぐに家賃収入が見込める物件で、魅力的な収益性が期待できます！さらに、2026年3月には一部の部屋で内装のリフォームが完了し、ガス暖房やカメラホン、シャワー便座の新設やクロス・フロアの張替えがされるなど、入居者様にも快適な暮らしを提供できる設備が整っています。現在は8戸中1戸のみ空室と、高い稼働率も魅力です！この物件は、釧路公立大学の徒歩圏内なので特に大学生の方や、社会人の1人暮らしの方からのお問合せが多く、敷地内には2～3台分の駐車場があり、また全ての部屋がバス/トイレ別で快適な空間を提供します。周辺には徒歩2分にコンビニ、徒歩6分にスーパーがあるなど周辺施設も充実しており生活利便性も◎です！また、自社物件の為、仲介手数料は無料です！お問い合わせは不動産連合隊・当社ホームページ・当社インスタグラムDMにて受付中です!お気軽にご連絡ください♪

売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

価格	収支計算電卓 2,000万円利回り14.76% 満室時想定年収：295万2,000円
住所	北海道釧路市芦野2-2-11
交通	くしろバス「芦野2丁目停」停（徒歩2分）
築年月	築37年（1989年2月）
構造	木造
面積	建物：271.44m² (82.11坪)／土地：345.44m² (104.49坪)（公簿）専有：最小25.92m² (7.84坪)～最大72m² (21.78坪)
現況	空室1室のみ（総戸数8戸中 7戸賃貸中）

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0154-64-6155

(有)つくしグッド住まいる

情報掲載期限：あと17日（更新日 2026/7/13）

物件写真･概要
周辺地図

外観

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外観
1F　間取り
外観（玄関側）
2F　間取り
206号室【1R】
206号室【1R】
206号室【1R】
206号室【1R】
206号室【1R】
206号室【1R】
206号室【1R】
釧路公立大学
イオン釧路店

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交通

くしろバス「芦野2丁目停」停 徒歩2分（約140m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
間取り	3LDK×1戸、1K×7戸
駐車場	あり駐車場台数：2台敷地内駐車場2～3台可能
接道状況	一方北西側幅8.00mの公道に15.53m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	売主	物件No
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
修繕履歴	2026年4月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：101・201・203・205・206：ガス暖房新設、カメラホン設置、シャワー便座設置・201・203・205・206：クロス張替え・206：フロア張替え・103：和室から洋室へリフォーム　他
設備・特徴	家賃保証バス/トイレ別大学・専門近く
備考

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: あいちょう芦野店約476m(徒歩6分)
芦野1号公園約719m(徒歩9分)
びっくりドンキー芦野店約602m(徒歩8分)
セイコーマート芦野店約107m(徒歩2分)
認定こども園愛国フレンド幼稚園約273m(徒歩4分)
ローソン釧路芦野店約328m(徒歩5分)
ツルハドラッグ釧路芦野店約725m(徒歩10分)
ブックオフ公立大学前店約998m(徒歩13分)
釧路市立釧路公立大学約972m(徒歩13分)
フクハラ公立大前店約1.1km(徒歩14分)

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一棟アパート｜投資

2,000万円

利回り14.76%築37年

北海道釧路市芦野

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北海道釧路市昭和南3丁目16番26号

TEL：0154-64-6155

FAX：0154-64-6062

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週日曜・祝日

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創業22年になります。お客様との出会いを大切にし、皆様に安心と優しさそして喜びをお届けできるような会社を目指し社員全員で日々精進努力を重ねております！　お家のことでお困りのことは是非ご相談ください♪　注文住宅・建売住宅・中古住宅・リフォーム・賃貸などおうちのことならつくしグッド住まいるまで！

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