共栄ハイツ
ここに注目！昭和→平成→令和と変わりゆく時代の中で入居者様のニーズに応え続けた、釧路町若葉に佇む一棟アパート「共栄ハイツ」のご紹介です。 表面利回り20.16%と、高い収益性が期待できる投資物件。511.31㎡の敷地には、ゆとりの12台分の駐車スペースを確保しており、入居者様専用の駐車場はもちろんのこと一部は月極め駐車場としても賃貸中です。 周辺環境は、生活に便利な施設が徒歩圏内に揃う良好な立地。セイコーマートまで徒歩3分、セブンイレブンまで徒歩8分とコンビニが近く、ドン・キホーテやニトリ、DCMなどの商業施設も徒歩15分圏内。日々の買い物から休日のレジャーまで快適に過ごせるでしょう。 建築年数は古いですが、手をかければまだまだ賃貸経営は可能な物件です。現在4室の空室はありますが、3室は数年前にリフォーム済なので、お手頃な家賃設定で募集をかければ空室は埋めれると思います。 またいずれは建物を解体して更地にして、建て替えや売地としての売却も考えられる広めの土地が魅力です。 低めの投資額で安定した賃貸経営を目指すオーナー様に、ぜひご検討いただきたい一棟です。詳細はお気軽にお問い合わせください。
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| 価格 |
1,250万円
利回り20.16%
満室時想定年収：252万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道釧路郡釧路町若葉4-5 |
| 交通 | |
| 築年月 | 築48年（1977年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：246.24m² (74.48坪)／ 土地：511.31m² (154.67坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数6戸中 2戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと16日（更新日 2025/11/25）
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おすすめポイント
- 利回り20％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：12台接道状況 一方 - 北西側幅6.00mの公道に25.78m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,250万円利回り20.16%築48年北海道釧路郡釧路町若葉
この物件の担当者 工藤（くどう）
主にリゾート物件・収益物件を担当しています。
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写真枚数：16枚
外観
102号室・202号室
DK
DK
流し台
洋室6畳
洋室6畳
和室6畳
和室6畳
トイレ
浴室
101号室・201号室
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