一棟アパート｜投資

共栄ハイツ

ここに注目！昭和→平成→令和と変わりゆく時代の中で入居者様のニーズに応え続けた、釧路町若葉に佇む一棟アパート「共栄ハイツ」のご紹介です。表面利回り20.16%と、高い収益性が期待できる投資物件。511.31㎡の敷地には、ゆとりの12台分の駐車スペースを確保しており、入居者様専用の駐車場はもちろんのこと一部は月極め駐車場としても賃貸中です。周辺環境は、生活に便利な施設が徒歩圏内に揃う良好な立地。セイコーマートまで徒歩3分、セブンイレブンまで徒歩8分とコンビニが近く、ドン・キホーテやニトリ、DCMなどの商業施設も徒歩15分圏内。日々の買い物から休日のレジャーまで快適に過ごせるでしょう。建築年数は古いですが、手をかければまだまだ賃貸経営は可能な物件です。現在2室の空室はありますが、しっかりとリフォームをしてお手頃な家賃設定で募集をかければ空室は埋めれると思います。またいずれは建物を解体して更地にして、建て替えや売地としての売却も考えられる広めの土地が魅力です。低めの投資額で安定した賃貸経営を目指すオーナー様に、ぜひご検討いただきたい一棟です。詳細はお気軽にお問い合わせください。

売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

価格	収支計算電卓 1,250万円利回り20.16% 満室時想定年収：252万円
住所	北海道釧路郡釧路町若葉4-5
交通
築年月	築48年（1977年11月）
構造	木造
面積	建物：246.24m² (74.48坪)／土地：511.31m² (154.67坪)（公簿）
現況	総戸数6戸中 4戸賃貸中

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0154-64-6155

(有)つくしグッド住まいる

情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/3/10）

物件写真･概要
周辺地図

外観

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外観
102号室・202号室
201号室：DK
201号室：DK
201号室：流し台
201号室：洋室6畳
201号室：洋室6畳
201号室：和室6畳
201号室：和室6畳
201号室：トイレ
201号室：浴室
101号室・201号室
203号室：DK
203号室：DK
203号室：流し台
203号室：洋室
203号室：和室
103号室：DK
103号室：DK
103号室：洋室
103号室：洋室
103号室：洋室
広々駐車場（10～12台駐車可能）
一部月決め駐車場でも賃貸中

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物件概要

建物の階建	地上2階建
間取り	2DK×6戸
駐車場	あり駐車場台数：12台
接道状況	一方北西側幅6.00mの公道に25.78m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	売主	物件No
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	バス/トイレ別
備考

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: セイコーマート若葉店約216m(徒歩3分)
釧路町運動公園約613m(徒歩8分)
ローソン釧路町中央店約1.9km(徒歩24分)
セブンイレブン釧路町国誉店約579m(徒歩8分)
ドン・キホーテ釧路店約912m(徒歩12分)
むつみ公園約705m(徒歩9分)
むつみ保育所約1.1km(徒歩13分)
ニトリ釧路店約1km(徒歩13分)
DCM木場店約1.2km(徒歩15分)
新くしろクリニック約998m(徒歩13分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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一棟アパート｜投資

1,250万円

利回り20.16%築48年

北海道釧路郡釧路町若葉

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この物件の担当者工藤（くどう）

主にリゾート物件・収益物件を担当しています。

北海道知事釧路(5) 第488号
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〒084-0909

北海道釧路市昭和南3丁目16番26号

TEL：0154-64-6155

FAX：0154-64-6062

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週日曜・祝日

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創業22年になります。お客様との出会いを大切にし、皆様に安心と優しさそして喜びをお届けできるような会社を目指し社員全員で日々精進努力を重ねております！　お家のことでお困りのことは是非ご相談ください♪　注文住宅・建売住宅・中古住宅・リフォーム・賃貸などおうちのことならつくしグッド住まいるまで！

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