武佐2丁目戸建て収益物件

ここに注目！☆現在賃貸中☆　湖畔小学校のすぐそばにある貸家で、小さなお子さんがいらっしゃるご家庭やお安めの賃料で探している方をメインに嬉しい物件です♪ 想定投資表面利回りは27.0％!!　収益物件を持ってみたい方にオススメな金額帯での販売となります！気になる方は是非お問い合わせ下さいませ。　お問い合わせは不動産連合隊・当社ホームページ・当社インスタグラムDMにて受付中です!お気軽にご連絡ください♪

価格	収支計算電卓 200万円利回り27% 満室時想定年収：54万円
住所	北海道釧路市武佐2-32-12
交通	くしろバス「第6若草団地」停（徒歩5分）
築年月	築47年（1978年9月）
構造	木造
面積	建物：70.86m² (21.43坪)／土地：130.5m² (39.47坪)（公簿）
現況	賃貸中

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(有)つくしグッド住まいる

情報掲載期限：あと16日（更新日 2025/11/25）

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	3LDK1階：LDK12.8帖 / 2階：洋室5.5帖和室6帖和室6帖
駐車場	あり駐車場台数：1台
接道状況	一方北側幅8.00mの公道に8.70m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：高台	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2025年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：ガス給湯器交換
設備・特徴
備考	オーナーチェンジ物件

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