「高台地区5戸建て収益物件」
ここに注目！この度、思い切っての大幅価格変更です（1200万→1000万） 今まで検討されていた方、今回初めて検討をしてみようという方、この機会をお見逃しくなく。 津波の心配のない高台地区でスーパーやドラッグストアや金融機関などの商業施設が徒歩5分圏内にある便利な立地で、敷地も3方角地で公園が直ぐそばにあり環境が良好な物件です。 築年数は古めですが、オーナー様が大切に何度もしっかりとメンテナンスを施してきた建物なので維持管理状況は良好です。 現在は5戸中3戸の入居状況ですが、空室は2階の２DKの2戸なので、入居のハイシーズンに差し掛かれば決まりやすい部屋が空室で空いています。 収益物件のアパートとして賃貸で貸せるうちは貸し続けて、最終的には解体して更地にしても土地としては価値が残る土地だと思います（公園直ぐそばの3方角地） ベテラン投資家の方はもちろん、不動産投資をこれから始めようと考えている方にはお手頃な物件です。 是非、ご検討してみてください！
| 価格 |
1,000万円
利回り18.84%
満室時想定年収：188万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市興津5-1-48 |
| 交通 | くしろバス「晴海入口」停 （徒歩1分） |
| 築年月 | 築38年（1985年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：136.08m² (41.16坪)／ 土地：247.5m² (74.86坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数5戸中 3戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと10日（更新日 2024/4/9）
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201号室
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103号室
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おすすめポイント
- 利回り18％超
- 複数路線利用可
交通
- くしろバス「晴海入口」停 徒歩1分（約60m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×2戸、1K×3戸 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 三方 - 西側幅18ｍの公道に12.46ｍ接道
- 北側幅8ｍの公道に10.34ｍ接道
- 東側幅8ｍの公道に13.87ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：高台 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 39万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 角地
備考 角地 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,000万円利回り18.84%築38年北海道釧路市興津ホームページはこちら北海道知事 釧路(4) 第488号
(有)つくしグッド住まいる
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写真枚数：19枚
201号室
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103号室
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