一戸建て｜売買

弟子屈町美里ベース（別荘向け中古住宅）

ここに注目！自分だけの秘密基地が欲しい方、多趣味で遊び好きな方、北海道で別荘を持ちたい方、弟子屈町を拠点に道東のあちこちを周遊したい方、弟子屈町に小さめのお住まいをお探しの方、必見のログハウス風の中古住宅の登場です。北海道道東の弟子屈町、雄大な屈斜路湖や良質な泉質の川湯温泉や観光名所の硫黄山に車で30分圏内の弟子屈美里地区、食品スーパーやドラッグストア―などの商業施設にも車で5分圏内にあり、程良い田舎暮らしで不便さのないスローライフな生活をおくれます。元々この物件は前オーナー様が趣味の庭づくりや家庭菜園を楽しむために作った住宅でしたが、趣味の為に建てたお家だったのでお風呂の設備がない、たいへん惜しい住宅でした。そこで今回つくしではこの住宅を復活させるべく、増築工事をしてお風呂と洗面所を新設しました。真っ青な青空や緑の樹々や夜の星空を眺めながら、ゆったりとした入浴タイムを楽しめます♪ この物件の敷地は四方を針葉樹の高木で覆われている為、一歩敷地内に入ると外からの視界はほぼ気にならず、プライベート感たっぷりの中で過ごす事が出来ます。敷地内には前オーナーさんが作った車庫や焼き肉小屋もあります。

売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

価格	ローン計算電卓 1,270万円（税込）
建物面積	54m² (16.33坪)
土地面積	718m² (217.19坪)（実測）
間取り	1LDK1階：LDK16帖 / 2階：洋室6帖
住所	この地域の土地参考価格北海道川上郡弟子屈町美里2
最寄駅	摩周駅（車で10分）道順を見る
築年月	築26年（1996年9月）
駐車場	あり空き2台

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0154-64-6155

(有)つくしグッド住まいる

情報掲載期限：あと19日（更新日 2023/5/23）

物件写真･概要
周辺地図

外観

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外観
１F間取り図
庭エントランス（手入れ時の写真です。現状は手入れが必要です）
車庫兼物置
小屋（当時は焼き肉小屋で利用していたようです）
LD
LD（右上はロフト）
LD
薪ストーブ（現状燃えにくいので煙突も含めた清掃が必要です）
キッチン
キッチン
照明
新設浴室（1.25坪）
LIXILシステムバスルーム　リデア
浴室窓：ブラインド付き
ワイド浴槽（2人でもゆったり入れます）
エコアクアシャワー
洗面化粧台（新設）
石油給湯ボイラー（自動お湯張り・追い炊き付き）
便器（新品交換済み）シャワー便座付き
階段
２Fロフト
２Fロフト（通常の天井高さあります）
２Fロフト（6帖）
吹き抜け（リビング上部）
2F間取り図
東面前面道路（敷地外周は高木で囲われています）
敷地内庭園（手入れ時の写真です。現状は手入れが必要です）
敷地内庭（手入れ時の写真です。現状は手入れが必要です）

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摩周駅JR釧網本線車10分（約2.2km）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南	構造	木造
接道状況	角地東側幅5.5ｍの公道に36ｍ接道北側幅5.5ｍの公道に19.95ｍ接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	空き（24番60の土地を2筆に分筆予定の為、敷地面積には多少の前後は生じます。）
取引態様	売主	物件No
仲介手数料	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
修繕履歴	2022年12月頃に浴室をリフォームしています。施工内容：ユニットバス新設 2023年1月頃にトイレをリフォームしています。施工内容：水洗化工事、便器交換 2022年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：洗面化粧台新設 2022年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：石油給湯ボイラー（追い炊き式）新規設置 2023年1月頃に浴室・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：浴室・洗面脱衣室増築
設備・特徴	角地整形地閑静な住宅街車庫あり庭が広い（10坪以上）ログハウス日当り良好照明器具付フローリング吹き抜け温水洗浄トイレシャンプードレッサー追い焚き風呂浴室に窓浴室1坪以上灯油ボイラー田舎暮らし向きリゾート向け
備考	・遠方の為、内覧希望があった場合でも直ぐにはご案内出来ませんのでご了承ください（事前に日程を調整の上ご対応させて頂きます）・敷地内の樹木がかなり伸びていますので、購入された方は別途樹木の剪定作業の費用が発生します。・24番60の土地を2筆に分筆（本物件と売地）予定の為、敷地面積は多少の前後が生じる場合があります。

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主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: セイコーマート弟子屈美里店約691m(徒歩9分)
水郷緑地約1.2km(徒歩14分)
北洋銀行弟子屈支店約1.4km(徒歩18分)
ツルハドラッグ弟子屈店約2km(徒歩25分)
弟子屈町役場約1.7km(徒歩21分)
フクハラ摩周店約2.3km(徒歩29分)
ホーマックニコット弟子屈店約2.2km(徒歩27分)
JA北海道厚生連摩周厚生病院約2.3km(徒歩29分)
湯の島公園約1.7km(徒歩21分)
弟子屈町図書館約1.7km(徒歩22分)

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1,270万円（税込）

54m² (16.33坪)築26年

北海道川上郡弟子屈町美里

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北海道知事釧路(4) 第488号
(有)つくしグッド住まいる
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〒084-0909

北海道釧路市昭和南3丁目16番26号

TEL：0154-64-6155

FAX：0154-64-6062

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週日曜・祝日

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