一戸建て｜投資
大楽毛貸家
ここに注目！価格変更（30万ダウン）となりまして利回りもアップしました！ オーナーチェンジ希望の収益物件です！現在人気の３LDK平家住宅です！ 現在の時点で賃貸契約中ですので家賃収入がすぐに見込めます。 戸建てはアパートのお部屋よりも入居者様が長い期間賃借する場合が多いので、建物のメンテナンスや設備のグレードアップなどを必要なタイミングで行っていけば入居者様にも喜ばれると思いますので、さらに長期入居に繋がっていくと考えられます。 敷地内には物置も完備しておりますので車のタイヤなどは2台分の収納も問題なく可能です。 玄関には風除室がございますので冬の除雪道具など置くことができ、これからのシーズンは入居者様にはありがたいスペースになると思います。 また、車で10分前後の場所にスーパーや日用品販売の大型施設、飲食店などございますので生活には困らないエリアです。 戸建てタイプの収益物件をご検討の方はぜひチェックしてみてほしいです。
| 価格 |
300万円
利回り15.27%
満室時想定年収：50万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市大楽毛南2丁目1-46 |
| 交通 | 阿寒バス「大楽毛南2丁目」停 （徒歩1分） |
| 築年月 | 築40年（1984年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：70.02m² (21.18坪)／ 土地：104.5m² (31.61坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと21日（更新日 2024/11/25）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り15％超
- 駐車2台以上可
- 平屋
交通
- 阿寒バス「大楽毛南2丁目」停 徒歩1分
物件概要
建物の階建 地上1階建 構造 木造 間取り 3LDK和室6帖 和室4.5帖 洋室6帖 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 東側幅4ｍの公道に9.5ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談（売買契約締結後、5か月後の引き渡し） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 16万7,200円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 平屋
備考 H25.3月:屋内給水管取替、H26.1月:便座取替、H26.4月:浴室混合栓交換 H27.10月:灯油暖房メンテナンス、H29.12月:屋根破風・軒天交換、物置トタン交換 H30.6月:ガス給湯器交換、灯油暖房メンテナンス、給水管一部交換 R2.2月:灯油配管交換、R2.12月:灯油タンクフィルター交換 R3.9月:洗面台交換、R4.11月:灯油タンク脚交換、屋根一部補修・塗装・タンク塗装 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資300万円利回り15.27%築40年北海道釧路市大楽毛南
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