一戸建て｜投資
釧路町曙2丁目貸家（オーナーチェンジ）
ここに注目！北海道釧路郡釧路町曙に佇む、魅力的な一戸建て（4LDK）のご紹介です。価格は650万円、想定年間収入66万円、表面利回り10.15%と、投資物件としても大変魅力的なオーナーチェンジ物件となっております。 くしろバス「睦団地前バス停留所」まで徒歩3分と、毎日の通勤・通学、お出かけにも便利なアクセスが嬉しいポイント。周辺にはスーパー「ビッグフーズひろせ睦店」（徒歩4分）や「新くしろクリニック」（徒歩3分）があり、日々の買い物や急な体調不良の際も安心です。むつみ保育所やむつみ公園も徒歩圏内で、子育て世代にも優しい環境が整っていますね。 広々とした96.88㎡の4LDKは、ご家族でのびのびと過ごしていただけるゆとりの空間。南西向きのバルコニーからは心地よい光が差し込み、2台分の駐車スペースも確保されています。現在賃貸中のため、ご購入後すぐに安定した家賃収入を得られるのも大きな魅力。新しい生活のスタートや、資産形成をお考えの方にぜひご覧いただきたい一邸です。
| 価格 |
650万円
利回り10.15%
満室時想定年収：66万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道釧路郡釧路町曙2-4-11 |
| 交通 | くしろバス 「睦団地前バス停留所」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築44年（1981年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：96.88m² (29.3坪)／ 土地：201.6m² (60.98坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/4/13）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り10％超
- 駐車2台以上可
交通
- くしろバス 「睦団地前バス停留所」停徒歩3分（約210m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：L10帖 DK6帖 和室6帖 / 2階：洋室6帖 洋室6帖 和室6帖 駐車場 あり 駐車場台数：2台バルコニー あり接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 オーナーチェンジ物件 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資650万円利回り10.15%築44年北海道釧路郡釧路町曙
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創業30年の建築不動産会社です。釧路本社・札幌支店があります。
不動産売買・賃貸の仲介を中心として、インテリアやリフォームのプラン設計など住まいに関わる様々なニーズに応えています。特に中古住宅のリフォーム実績には定評があります。涼しい夏の長期滞在事業も展開中。