一棟アパート｜投資
文苑四丁目 ホクトS
ここに注目！ツーバイフォー工法の共同住宅。２LDK×６戸となります。スーパー、コンビニが徒歩5分圏内で買い物に便利な立地です。「釧路中央IC]へのアクセスが容易で交通の利便性があります。駐車場は１０台確保されており、車２台持ちの入居者様誘致に適しています。
| 価格 |
3,000万円
利回り12.72%
満室時想定年収：381万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市文苑4-10-15 |
| 交通 | くしろバス「釧路公立大学前」停 （徒歩4分） |
| 築年月 | 築28年（1997年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：317.98m² (96.18坪)／ 土地：423.04m² (127.96坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中） |
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0154-31-2431
情報掲載期限：あと19日（更新日 2025/12/9）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 大学・専門近く
- 空室が1室のみ
交通
- くしろバス「釧路公立大学前」停 徒歩4分（約312m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：10台接道状況 一方 - 北東側幅8.00mの公道に26.44m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 105万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2020年8月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：外壁の塗装
設備・特徴 - 大学・専門近く
- バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- ペット相談可
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資3,000万円利回り12.72%築28年北海道釧路市文苑
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写真枚数：19枚
創業30年の建築不動産会社です。釧路本社・札幌支店があります。
不動産売買・賃貸の仲介を中心として、インテリアやリフォームのプラン設計など住まいに関わる様々なニーズに応えています。特に中古住宅のリフォーム実績には定評があります。涼しい夏の長期滞在事業も展開中。