一棟アパート｜投資
大和ハイツ
ここに注目！4戸入り収益物件、現在満室！修繕履歴にご注目！2014年2月外壁・屋根改修、2019年6月埋設ガス管入替、2022年屋根葺き替え・階段上裏補修、2024年４月軒天補修！
| 価格 |
1,450万円
利回り14.06%
満室時想定年収：204万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市緑ケ岡2-19-7 |
| 交通 | くしろバス「緑ケ岡通」停 （徒歩2分） |
| 築年月 | 築42年（1982年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：207.36m² (62.72坪)／ 土地：523.34m² (158.31坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中） |
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0154-39-7711
情報掲載期限：あと12日（更新日 2024/9/30）
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- 現在満室
- 利回り14％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通
- 釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線バス20分→ くしろバス「緑ケ岡通」停 徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：8台接道状況 一方 - 北側幅16ｍの公道に14.38ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 媒介 物件No 3053 仲介手数料概算 54万4,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2014年2月頃に屋根・外壁をリフォームしています。施工内容：外壁、屋根改修工事
- 2019年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：埋設ガス管入替工事
- 2022年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：202号室雨漏りにより屋根葺き替え
- 2024年4月頃に屋根をリフォームしています。施工内容：軒天補修工事
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ・東側隣接地の物置が本地に越境しており、隣接地所有者と平成28年12月26日付「土地境界及び使用承諾書」交わしており売買に伴い、買主に引き継ぐこととなります。・本物件は完了検査を受けた記録がありません。賃貸中のまま現状渡し。契約不適合責任免責。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,450万円利回り14.06%築42年北海道釧路市緑ケ岡ホームページはこちら北海道知事 釧路(4) 第506号
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- (公社)全日本不動産協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、全国賃貸管理ビジネス協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：6枚
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