釧路町光和4丁目３棟一括販売収益物件

ここに注目！南東角地！利便性の良い立地！3棟一括満室想定表面利回り17.48％！現況表面利回り8.02％。敷地内楽天アンテナあり、アンテナ土地利用料年間22,000円（満室時年間収入に含む）。表示の建物面積は北東側建物2DK4戸入り。そのほか南西側建物2DK5戸入り昭和51年7月日不詳新築、延床面積228.01㎡（約68.97坪）、北西側建物2DK3戸入り昭和48年3月30日新築、延べ床面積198.31㎡（約59.98坪）。12戸中5戸賃貸中・空室2戸募集中・5戸貸止め中。いずれも建築確認を受けた記録が無いため現金買いでご検討お願いします！

価格	収支計算電卓 2,600万円利回り17.48% 満室時想定年収：454万6,000円
住所	北海道釧路郡釧路町光和4-52、4-53、4-54
交通	くしろバス「木場1丁目」停（徒歩3分）
築年月	築50年（1974年6月）
構造	木造
面積	建物：181.44m² (54.88坪)／土地：747m² (225.96坪)（公簿）
現況	総戸数12戸中 5戸賃貸中

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ビッグFC釧路店 (株)ウインドヒル【WEB面談可】

情報掲載期限：あと29日（更新日 2024/6/20）

建物の階建	地上2階建
間取り	2DK×12戸
駐車場	あり駐車場台数：10台
接道状況	角地南東側幅11ｍの公道に22.87ｍ接道北東側幅8ｍの公道に17.87ｍ接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	雑種地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	媒介	物件No	3210
仲介手数料概算	92万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	複数棟一括売り角地バス/トイレ別
備考	貸止めの部屋はリフォームを要す。屋根外壁の大きな修繕履歴が無く、劣化事象が進んでいます。現状渡し。契約不適合責任免責。

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