一棟アパート｜投資
釧路市材木町売りアパート
ここに注目！1DK4戸、1R2戸の計6世帯。6戸中5戸賃貸中・1戸はオーナーが管理人室として使用中です！
| 価格 |
2,500万円
利回り11.52%
満室時想定年収：288万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市材木町104-91、104-109、104-110 |
| 交通 | くしろバス「緑ヶ岡通」停 （徒歩5分） |
| 築年月 | 築29年（1994年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：194.4m² (58.8坪)／ 土地：1494.97m² (452.22坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中） |
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0154-39-7711
情報掲載期限：あと29日（更新日 2024/11/20）
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- 利回り11％超
- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
交通
- くしろバス「緑ヶ岡通」停 徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム×2戸、1LDK×4戸 駐車場 あり接道状況 一方 - 南東側幅8ｍの公道に9.41ｍ接道
- 南東側幅8ｍの公道に65.34ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 / 雑種地 地勢：その他 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 3080 仲介手数料概算 89万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2001年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：床の断熱ウレタングラスウール吹き付け、天井断熱 グラスウール入れ
- 2014年7月頃に外壁をリフォームしています。
- 2014年7月頃に屋根・その他の箇所をリフォームしています。施工内容：屋根、基礎、階段塗装
- 2014年7月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：一部ワンルームを1DKに間取り変更し角部屋は窓を増設
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 宅造規制区域、急傾斜地崩壊危険区域、53条許可申請、土砂災害警戒区域、各土地に使用不能な法面が含まれます。※共用廊下の電気は103号室のブレーカーと一緒になっており月額1300円前後。※建築時の設計図書なし。※1R10戸入りを一部1Rをつなげて1DKに間取り変更しており現状は6戸入り。※104番109と104番110に西側隣地へ抜ける道があり近隣者が無料で通行しています。（売渡後も継続） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資2,500万円利回り11.52%築29年北海道釧路市材木町ホームページはこちら北海道知事 釧路(4) 第506号
ビッグFC釧路店 (株)ウインドヒル 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、全国賃貸管理ビジネス協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：7枚
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