釧路市文苑1丁目40番8、40番9土地建物
ここに注目！価格改定してお求めやすくなりました！2250万円→1980万円【令和7年4月11日旧価格設定日、令和7年10月22日新価格設定日】。築26年3LDK、土地は111.46坪有り、駐車場は車庫の他、並列3～4台程度駐車可能！車を複数台所有の方は駐車場にご注目下さい！フェンスで囲われた庭は小さいお子さんやペットの遊び場に良いですね。室内はたっぷり入るシューズボックス、脱衣所は5.5帖もあってお天気の悪い日も室内干しが余裕で出来る広さです。トイレが1階と2階にあるのでトイレ渋滞の心配がありません。2階洋室8帖洋室には大容量のウオークインクローゼット付き！住環境も徒歩10分以内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあって利便性の良い立地です！
| 価格 |
1,980万円
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|---|---|
| 建物面積 | 144.07m² (43.58坪) |
| 土地面積 | 368.46m² (111.45坪)（公簿） |
| 間取り | 3LDKL14.5帖 DK12帖 和室8帖 洋室8帖 洋室10帖 |
| 住所 | 北海道釧路市文苑１丁目４０-７ |
| 交通 | 釧路駅（徒歩51分）｜「文苑2丁目」停（徒歩5分） |
| 築年月 | 築27年（1998年8月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：4台
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/2/21）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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釧路で叶える、111坪の開放感。車庫＋青空駐車で最大4台！来客
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車、バイク、キャンプ道具。ガレージライフを支えるステージに！
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子供とペットの秘密基地。フェンスに囲まれたプライベートガーデ
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収納力抜群のシューズクローゼットで、散らかりがちな玄関を理想
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シューズクローゼットはたっぷり入るサイズ！
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上下階トイレ完備の安心感。
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家族が自然と集まる、光あふれる大空間。広々DKで会話も弾む。
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独立したダイニングとリビングが、暮らしにメリハリとゆとりを与
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客間として、子供の遊び場として。リビング直結の8帖は、家族の
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ダイニングからリビング方向。友人を招きたくなる家。大人数で
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ガスオーブン左コンロ故障。現状渡し。壊れている箇所は自分好
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もはや『家事ルーム』。5.5帖の脱衣所で室内干しもラクラク！
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収納がたくさん付いた洗面台で整理整頓された空間にできますね。
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シャワーホースや水栓は凍結防止のため外しています
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2階にもトイレがあるから、夜中の移動もスムーズ。ゲストへの配
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2階8帖のゆったりとした主寝室。たっぷり収納で、お部屋を最大限
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釧路市立芦野小学校まで1453m
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釧路市立景雲中学校まで1492m
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 即引渡し可
- 駐車2台以上可
- 車庫あり
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線徒歩51分（約4.1km）
- 「文苑2丁目」停徒歩5分（約400m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 木造 接道状況 一方 - 北西側幅8.00mの公道に23.00m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し 即時 現況 空き 取引態様 仲介 物件No 2923 仲介手数料概算 71万9,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - ガスコンロ
- バス/トイレ別
- 温水洗浄トイレ
- 独立洗面台
- 照明器具付
- 車庫あり
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- 閑静な住宅街
- 電動シャッター
- 出窓
- 浴室1坪以上
- その他：ガスキッチン・トイレ/バス別・ウォシュレット・洗面化粧台・公共下水・灯油暖房・照明・灯油ボイラー・室内洗濯機置場・物置・車庫・上下水道・電気
備考 地勢：平坦 現状渡し。契約不適合責任免責。ガスオーブンと左コンロが壊れていますが現状渡しです。車庫は未登記ですが現状渡しです。 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買1,980万円144.07m² (43.58坪)築27年北海道釧路市文苑ホームページはこちら北海道知事 釧路(4) 第506号
ビッグFC釧路店 (株)ウインドヒル 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、全国賃貸管理ビジネス協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：28枚
釧路で叶える、111坪の開放感。車庫＋青空駐車で最大4台！来客
車、バイク、キャンプ道具。ガレージライフを支えるステージに！
子供とペットの秘密基地。フェンスに囲まれたプライベートガーデ
収納力抜群のシューズクローゼットで、散らかりがちな玄関を理想
シューズクローゼットはたっぷり入るサイズ！
上下階トイレ完備の安心感。
家族が自然と集まる、光あふれる大空間。広々DKで会話も弾む。
独立したダイニングとリビングが、暮らしにメリハリとゆとりを与
客間として、子供の遊び場として。リビング直結の8帖は、家族の
ダイニングからリビング方向。友人を招きたくなる家。大人数で
ガスオーブン左コンロ故障。現状渡し。壊れている箇所は自分好
もはや『家事ルーム』。5.5帖の脱衣所で室内干しもラクラク！
収納がたくさん付いた洗面台で整理整頓された空間にできますね。
シャワーホースや水栓は凍結防止のため外しています
2階にもトイレがあるから、夜中の移動もスムーズ。ゲストへの配
2階8帖のゆったりとした主寝室。たっぷり収納で、お部屋を最大限
釧路市立芦野小学校まで1453m
釧路市立景雲中学校まで1492m
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