一戸建て｜投資
桜ヶ岡３丁目 収益物件
ここに注目！収益物件出ました！２階にベランダ付きの戸建★４ＬＤＫオーナーチェンジ物件です！！ 家賃収入は月額賃料40,000円（現在賃貸中）、年間収入480,000円、現状利回り２０％★ 現在賃貸中ですので、ご購入後すぐに家賃収入を得られるのが嬉しいポイントです！ 周辺環境も充実しており、認定こども園釧路桜幼稚園まで徒歩約１分、セブンイレブンまで徒歩約１分、コープさっぽろ桜ヶ岡店まで徒歩約５分と、日々の生活に欠かせない施設が身近に揃っています。小学校まで徒歩約４分、中学校まで徒歩約７分と、お子様の通学も安心の立地です。高台に位置するこの物件で、安定した資産運用を始めてみませんか？ぜひご検討ください（＾＾♪
| 価格 |
240万円
利回り20%
満室時想定年収：48万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市桜ケ岡3-7-15 |
| 交通 | くしろバス 益浦入口（徒歩4分） |
| 築年月 | 築49年（1977年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：90.36m² (27.33坪)／ 土地：238m² (71.99坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0154-24-1560
情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/10/13）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り19％超
- 駐車2台以上可
交通
- くしろバス 益浦入口徒歩4分（約320m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：L13帖 和室6帖 洋室8帖 / 2階：洋室6帖 和室4.5帖 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 北側幅4.00mの道に12.70m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 原野 地勢：高台 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 ※北側既存道路４ｍ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資240万円利回り20%築49年北海道釧路市桜ケ岡
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写真枚数：6枚
外観写真
朝陽小学校
桜が丘中学校
セブンイレブン釧路桜ヶ岡３丁目店
ザキパン
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