文苑4丁目中古住宅
ここに注目！文苑4丁目にセキスイ製のどデカい住宅が登場です。いやいや最近だと釧路市内でめったにないその大きさは延べ面積76.32坪。敷地かっ！って突っ込みたくなる広さです。元々札幌で実際に展示されていたモデルハウスだったそうで間取りもしつらえも贅沢です。まず玄関から広々で１家族くらい泊れそうなくらい。玄関から東側には2間つなぎの和室。こちらにはミニキッチンとトイレがあるので同居型2世帯のような使い方もOK。そしてLDKは圧巻の32.3帖！そしてキッチンからランドリー・トイレ・サニタリー・浴室と繋がる動線からの裏廊下を通って振りだしの玄関ホール。運動不足の方ウォーキングコースになります。ゆったりめの階段を上った2階は洋室が4部屋と洗面・トイレ・納戸・書斎。それらを繋ぐホールも余裕があり開放的です。寝室はツインベッドに作り付けのベッドヘッドがあってホテルの1室のよう。そこから書斎への動線も良い感じ。2階の南側に広がるバルコニーも広くて良いなぁ。敷地は98坪と決して狭くはありませんが家が大きすぎて狭く感じてしまうかも。今なら隣接地の売却もご相談に乗ります。これ位の住宅を今建てると倍以上するんだろうなぁ。
この物件は、仲介手数料がかかりません。
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| 価格 |
2,680万円
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|---|---|
| 建物面積 | 252.32m² (76.32坪) |
| 土地面積 | 326.72m² (98.83坪)（公簿） |
| 間取り | 6LDK1階：L16.8帖 D8.9帖 K6.6帖 洋室10帖 和室6帖 / 2階：洋室11帖 洋室11帖 洋室11帖 洋室7帖 |
| 住所 | 北海道釧路市文苑4-55-13 |
| 交通 | くしろバス 「文苑1号通」停（徒歩9分） |
| 築年月 | 築26年（1999年9月） |
| 駐車場 |
あり (無料) 駐車可能台数：3台
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
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情報掲載期限：あと9日（更新日 2025/11/17）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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外観
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6LDK 1F:LDK32.3帖 洋10帖 和6帖/2F:洋11帖+書斎 洋11帖 洋11帖 洋7帖 納戸
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外観
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外観
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外観
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玄関
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玄関 ホール
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玄関 ホール
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1階リビング16.8帖
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1階リビング16.8帖+ダイニング8.9帖
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1階ダイニング8.9帖
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1階ダイニング8.9帖
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1階キッチン6.6帖
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1階キッチン6.6帖
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1階ユーティリティ
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1階トイレ 計3か所にトイレ(1階2ヶ所・2階1か所)
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1階パウダールーム
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1階浴室
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1階和室6帖+広縁
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1階洋室10帖
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1階洋室にキッチン・トイレ併設
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1階ホール
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1階ホール収納
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2階ホール 洗面台・トイレ・納戸
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2階洋室7帖
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2階洋室南西側11帖
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2階洋室南側11帖
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2階洋室南東側11帖+書斎4.8帖
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2階書斎4.8帖
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2階バルコニー
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 即引渡し可
- 駐車2台以上可
- 角地
- 都市ガス
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
交通
- くしろバス 「文苑1号通」停徒歩9分
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南東 構造 軽量鉄骨造 バルコニー あり- バルコニー南向き
接道状況 角地 - 南東側幅8.00mの公道に19.00m接道
- 北東側幅7.00mの公道に15.00m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し 即時 現況 空き 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 角地
- 整形地
- 閑静な住宅街
- 物置
- 照明器具付
- フローリング
- 吹き抜け
- 出窓
- 納戸・トランクルーム
- シューズボックス
- 全居室収納あり
- トイレ2ヶ所以上
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1坪以上
- 浴室に窓
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- 都市ガス
- ガス暖房
- BSアンテナ
- モニタ付インターホン
- 中古住宅
備考 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買2,680万円252.32m² (76.32坪)築26年北海道釧路市文苑ホームページはこちら北海道知事 釧路(5) 第459号
(株)芦田建設- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら こちら よりご連絡ください。
写真枚数：30枚
外観
6LDK 1F:LDK32.3帖 洋10帖 和6帖/2F:洋11帖+書斎 洋11帖 洋11帖 洋7帖 納戸
外観
外観
外観
玄関
玄関 ホール
玄関 ホール
1階リビング16.8帖
1階リビング16.8帖+ダイニング8.9帖
1階ダイニング8.9帖
1階ダイニング8.9帖
1階キッチン6.6帖
1階キッチン6.6帖
1階ユーティリティ
1階トイレ 計3か所にトイレ(1階2ヶ所・2階1か所)
1階パウダールーム
1階浴室
1階和室6帖+広縁
1階洋室10帖
1階洋室にキッチン・トイレ併設
1階ホール
1階ホール収納
2階ホール 洗面台・トイレ・納戸
2階洋室7帖
2階洋室南西側11帖
2階洋室南側11帖
2階洋室南東側11帖+書斎4.8帖
2階書斎4.8帖
2階バルコニー
地元釧路で創業５３年目を迎えました。釧路の土地建物の事ならなんでもご相談ください。
仲介でも買い取りでも承ります。買い取りに関してはリノベーション物件のベースになるような物件は大歓迎です。土地も住宅建築の為にお客様がお探しのケースもあります。解体が必要な場合もご相談下さい。