ここに注目！・東村山市の中心駅である西武新宿線「久米川」駅から徒歩9分ですが 西武多摩湖線「八坂」駅からは徒歩5分でアクセスできます。 その他、西武拝島線「萩山」駅からも徒歩10分でアクセスができ用途に合わせて3路線3駅の使い分けができます。 ・「八坂」駅利用で国分寺駅まで約10分、吉祥寺駅まで約20分。 「久米川」駅から新宿まで約30分、渋谷や大手町、東京駅までは約40分でアクセスでき、 都心部や繫華街へのアクセスが便利です。 ・物件周辺には、 ショッピングセンター（イオンスタイル）やスーパーマーケット（エコスTAIRAYA）、 コンビニエンスストア（ファミリーマート・セブンイレブン）があり久米川駅前には八坂駅まで続く商店街があります。 ・物件は土地約90坪の整形地にあります。 総戸数19戸で高稼働を維持しています。 ・一部のお部屋は改修プロジェクトを行い、リフォーム済みとなっています。 2012年5月に屋根の葺替工事も実施しています。 ・土地建物の価格按分の相談が可能な物件となります。 _
| 価格 |
8,770万円（税込）
利回り10.7%
満室時想定年収：938万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市萩山町3-22-20 |
| 最寄駅 | 八坂駅（徒歩5分）｜久米川駅（徒歩9分）｜萩山駅（徒歩10分）｜小川駅（徒歩19分）｜小平駅（徒歩25分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1987年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：300m² (90.75坪)／ 土地：296.69m² (89.74坪)（実測）※セットバックが必要（11.52m²） |
| 現況 | 総戸数19戸中 15戸賃貸中 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと4日（更新日 2022/7/25）
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044-382-0200情報掲載期限：あと4日（更新日 2022/7/25）
おすすめポイント
- 利回り10％超
- リフォーム済み
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 八坂駅西武多摩湖線徒歩5分（約416m）
- 久米川駅西武新宿線徒歩9分
- 萩山駅西武拝島線、西武多摩湖線徒歩10分
- 小川駅西武拝島線、西武国分寺線徒歩19分（約1.6km）
- 小平駅西武拝島線、西武新宿線徒歩25分（約2km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム×18戸、2K×1戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 東側幅1.82ｍの私道に10.62ｍ接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - インターネット使用料：1万4,960円
引渡し 相談 建築確認番号 昭和61年10月24日 第4523号 取引態様 媒介 ●他業者取り扱い不可 物件No 仲介手数料 296万100円(税込) 修繕履歴 - 2012年5月頃に屋根を部分的にリフォームしています。施工内容：屋根の葺替工事
- 2019年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：一部のお部屋を改修プロジェクト
- 2019年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：号室のプレート交換
設備・特徴 - 複数路線利用可
- ロフト付
- バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 ・増築に伴う建ぺい率・容積率の超過あり。 （増築部分の確認申請・図面なし） ・2012年5月 屋根改修工事実施済み。 ・インターネットオーナー負担：14,960円（税込）/月 ・令和4年度固都税評価：土地 37,685,114円 / 建物 4,495,238円 ・令和4年固都税：200,200円 ・前面道路（私道）の通行掘削承諾あり。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資8,770万円（税込）利回り10.7%築35年東京都東村山市萩山町不動産投資のご相談は、CPM®・CFP®・CCIM（公認商業用投資顧問）・一級建築士・公認不動産コンサルティングマスター保有者、元大手銀行融資担当者等の様々な分野のプロが在籍している当社まで是非ご用命下さい。
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