一棟ビル｜投資
名古屋市千種区1棟ビル 要リフォーム
ここに注目！名古屋市千種区振甫町に位置する、鉄骨造4階建ての一棟ビルをご紹介いたします。南向きで開放感のあるこの物件は、土地面積112.99m²、延床面積321.19m²と広々とした空間が魅力です。現在、一部は賃貸中で、想定年間収入420万円、表面利回り9.76%と、安定した収益が期待できる投資物件としてご注目いただけます。 2階・3階部分はリフォームが必要な状態ですが、これはまさに、お客様ご自身の理想を形にする絶好のチャンス。2階部分の傾きや容積オーバーといった現状もございますが、工夫次第で新たな価値を生み出し、唯一無二の資産へと育てていただけます。 周辺には名古屋振甫郵便局やしんぽ保育園が徒歩2分圏内、コンビニやスーパーも徒歩数分に揃い、生活利便性の高い立地も嬉しいポイント。ご自身の手で物件に新たな息吹を吹き込み、収益物件として輝かせたいオーナー様、ぜひお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
4,300万円
利回り9.76%
満室時想定年収：420万円
|
|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市千種区振甫町2 |
| 交通 | |
| 築年月 | 築54年（1972年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：321.19m² (97.15坪)／ 土地：112.99m² (34.17坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/30）
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建物の階建 地上4階建 間取り その他×3戸、1DK×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：1台1階部分賃借人が使用中
接道状況 一方 - 南側幅7.27mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 148万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 ・2～4階部分要リフォーム ・2階部分傾き有 ・現存不適格（容積オーバー） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟ビル｜投資4,300万円利回り9.76%築54年愛知県名古屋市千種区振甫町ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
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TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：5枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。