一戸建て｜投資
稲城市東長沼 戸建
ここに注目！賃貸中（満室）の戸建賃貸。年174万円の家賃収入見込み、表面利回り7.59%。駅徒歩が2つあり、運用を始めやすい一棟です。 ・賃貸中（満室）のため、購入後の家賃収入が見込みやすいです ・想定年間収入174万円、表面利回り7.59%（販売価格2290万円） ・JR南武線「稲城長沼」駅徒歩8分に加え、「矢野口」駅徒歩22分も利用できます（駅徒歩が2つ） ・戸建なので、上下階の音の心配が少なく、長く住む方が選びやすい傾向があります ・築1990年5月。現地確認や収支のご説明など、順にわかりやすくご案内します
| 価格 |
2,290万円
利回り7.59%
満室時想定年収：174万円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市東長沼 （詳細非公開） |
| 交通 | 稲城長沼駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築36年（1990年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：119.24m² (36.07坪)／ 土地：128.42m² (38.84坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/20）
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- 賃貸中
交通
- 稲城長沼駅JR南武線徒歩8分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 なし接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 82万1,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 ※建築基準法上の道路に接道していません。 主な周辺施設
- ピーコックストア稲城長沼店約57m(徒歩1分)
- イオンタウン稲城長沼約23m(徒歩1分)
- セブンイレブン稲城長沼店約107m(徒歩2分)
- ウエルシア稲城長沼駅店約336m(徒歩5分)
- ファミリーマート稲城長沼駅前店約420m(徒歩6分)
- さわやか信用金庫稲城支店約492m(徒歩7分)
- 稲城長沼郵便局約551m(徒歩7分)
- COCO’S稲城店約737m(徒歩10分)
- ガスト稲城駅前店（から好し取扱店）約914m(徒歩12分)
- 私立駒沢女子大学約3km(徒歩37分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資2,290万円利回り7.59%築36年東京都稲城市東長沼ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
きらめき不動産(株) 【WEB面談可】〒220-0021
TEL：045-633-3463
TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。