一戸建て｜投資
甲府市元紺屋町 戸建
ここに注目！甲府駅徒歩15分、賃貸中（満室）の戸建賃貸。販売740万円、年81.6万円の家賃収入想定で、はじめての不動産投資にも取り組みやすい一棟です。専任媒介。 ・賃貸中（満室）のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます ・販売価格740万円、想定年間収入81万6000円（表面利回り11.02%） ・戸建なので、集合住宅よりも住む人が長く住みやすい傾向があります ・JR中央本線「甲府」駅まで徒歩15分で、通勤や通学にも使いやすい立地です ・専任媒介のため、窓口を一本化して手続きや確認を進めやすいです
| 価格 |
740万円
利回り11.02%
満室時想定年収：81万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 山梨県甲府市元紺屋町 （詳細非公開） |
| 交通 | 甲府駅（徒歩15分） |
| 築年月 | 築50年（1976年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：104.29m² (31.54坪)／ 土地：168.48m² (50.96坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/13）
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- 賃貸中
- 利回り11％超
- 駐車場あり
- 複数路線利用可
交通
- 甲府駅JR身延線、JR中央本線徒歩15分（約1.3km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4DK 駐車場 あり 駐車場台数：1台バルコニー あり接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 複数路線利用可
備考 ■2021年3月 室内リフォーム実施 ※室内写真は入居前のものです。 主な周辺施設
- ファミリーマート甲府宮前町店約244m(徒歩4分)
- 甲府愛宕町郵便局約280m(徒歩4分)
- 山梨中央銀行北新支店約436m(徒歩6分)
- ウエルシア甲府武田店約592m(徒歩8分)
- 帝京山梨看護専門学校約708m(徒歩9分)
- セブンイレブン甲府武田店約809m(徒歩11分)
- オギノ朝日店約869m(徒歩11分)
- ガスト甲府朝日店（から好し取扱店）約820m(徒歩11分)
- モスバーガー甲府駅前店約1.2km(徒歩15分)
- 国立大学法人山梨大学約1.2km(徒歩15分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資740万円利回り11.02%築50年山梨県甲府市元紺屋町ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
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TEL：045-633-3463
TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：8枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。