小樽市一棟商業ビル

ここに注目！小樽駅徒歩12分・南小樽駅徒歩18分の2駅利用。賃貸中の1棟商業ビル、年678万円想定・表面利回り10.97%、価格6180万円。・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます・小樽駅と南小樽駅の2駅が徒歩圏で、通いやすい立地です・1棟商業ビルなので、建物まるごとを自分の資産として持てます・想定年間収入678万円、表面利回り10.97%で収入計画が立てやすいです・販売価格6180万円で、収入物件として検討しやすい価格帯です 3階リフォーム済みＳＥＣＯＭ遠隔ネットワークカメラ7台設置済ＳＥＣＯＭ遠隔火災監視システム設置済シャッター付屋内駐車場1台※車種による

価格	収支計算電卓 6,180万円利回り10.97% 満室時想定年収：678万円
住所	北海道小樽市花園2丁目
交通	小樽駅（徒歩12分）｜南小樽駅（徒歩18分）道順を見る
築年月	築49年（1976年12月）
構造	鉄骨造
面積	建物：607.96m² (183.9坪)／土地：260.37m² (78.76坪)（公簿）
現況	総戸数8戸一部賃貸中

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新着情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/8）

建物の階建	地上3階建
間取り	その他×7戸、3LDK×1戸
駐車場	あり駐車場台数：1台シャッター付屋内駐車場1台（※車種による）
接道状況	南東側幅6.10mの公道に接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	210万5,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	大学・専門近く
備考	◇現況有姿　 ◇公簿売買 ◇境界非明示 ◇契約不適合責任免責

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