一戸建て｜投資
長崎市西山 戸建
ここに注目！■オーナーチェンジ ■公営水道・公共下水・プロパンガス ■本物件は、建築基準法第43条第2項第2号に基づく「特定通路」に接しています。再建築を行う場合、長崎市の接道許可および建築審査会の同意を得ることで、建築確認申請が可能です。 ～2023年リフォーム実施～ ・屋根全面葺き直し ・全部屋フローリング、CF化で洋室化 ・浴室シャワー水栓交換（シングルレバー混合栓） ・浴室床の貼り直し ・キッチン新設（シングルレバー混合栓） ・トイレ新品交換 ・洗面台新設 ・給水給湯管の新設 ・給湯器の新設 ・エアコン大型1台設置 ・分電盤新設（電気配線工事）
| 価格 |
350万円
利回り16.11%
満室時想定年収：56万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県長崎市西山 （詳細非公開） |
| 交通 | 諏訪神社駅（徒歩15分）｜長崎駅（車で8分） |
| 築年月 | 築60年（1966年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：70.42m² (21.3坪)／ 土地：95.62m² (28.92坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/3）
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- 周辺地図
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- 賃貸中
- 利回り16％超
- 複数路線利用可
交通
- 諏訪神社駅長崎電軌４系統、長崎電軌５系統、長崎電軌３系統徒歩15分
- 長崎駅西九州新幹線、JR長崎本線、長崎電軌３系統、長崎電軌１系統車8分（約2.9km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK 駐車場 なし接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
備考 主な周辺施設
- ほっともっと西山店約765m(徒歩10分)
- 長崎大学附属図書館経済学部分館約1.2km(徒歩15分)
- 国立長崎大学経済学部約1.2km(徒歩15分)
- セブンイレブン長崎西山2丁目店約1.2km(徒歩15分)
- 幼保連携型認定こども園くるみ幼稚園約1.3km(徒歩16分)
- 長崎片淵郵便局約1.4km(徒歩18分)
- 恵愛保育園約1.4km(徒歩18分)
- ファミリーマート長崎西山本町店約1.7km(徒歩22分)
- Sマート新大工店約2km(徒歩25分)
- ココカラファイン新大工店約2km(徒歩25分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資350万円利回り16.11%築60年長崎県長崎市西山ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
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TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：8枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。