パビリオン梅林苑B棟
ここに注目！【1】高利回り＆購入後すぐに家賃収入 価格は450万円とお買い求めやすい価格設定ながら、年間賃料67万8,000円（月額56,500円）で表面利回り15.06％を実現。管理費・修繕積立金を控除した実質利回りも12.8％と高い収益性を誇ります。現在賃貸中（オーナーチェンジ）のため、購入後すぐに安定した家賃収入を得られます。 【2】人気のRC造＆67.36㎡の3LDK 建物は堅固な鉄筋コンクリート造（RC造）の最上階3階部分。専有面積67.36㎡の3LDKで、南向きバルコニーです。さらに「都市ガス」対応、な「ペット相談可」物件のため、将来の再募集時にも差別化を図れる強みがあります。 ■ 充実の周辺環境・住環境 物件が所在する岐阜市尼ヶ崎町は、静かな住宅街でありながら生活利便性の高いエリアです。 ・岐阜県の主要ターミナル「JR岐阜駅」へバスアクセス可能（バス9～16分・停歩7分）。 ・徒歩・車圏内に「バロー北一色店」や「業務スーパー岩地店」などのスーパーが充実しており、日々の買い物に便利な立地です。
| 価格 |
450万円
利回り15.06%
満室時想定年収：67万8,000円
管理費5,500円/月修繕積立金3,000円/月
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|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市尼ケ崎町 （詳細非公開） |
| 交通 | 田神駅（徒歩20分） |
| 築年月 | 築44年（1982年5月） |
| 間取・専有 |
3LDK（67.36ｍ²）
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| 所在階 | 1階（105） / 地上3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/25）
- 物件写真･概要
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り15％超
- 大学・専門近く
- バス/トイレ別
- ペット相談可
- 南向き
交通
- 田神駅名鉄各務原線徒歩20分（約1.6km）
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 南 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 バルコニー あり管理形態 一部委託 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 無 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 都市ガス
- バス/トイレ別
- 室内洗濯機置場
- 全居室収納あり
- ペット相談可
備考 ◇契約不適合責任免責 ◇現況有姿 ◇公簿売買 主な周辺施設
- ローソン岐阜金園町十丁目店約400m(徒歩5分)
- にぎりの徳兵衛東興店約703m(徒歩9分)
- 梅林こども園約671m(徒歩9分)
- 岐阜岩戸郵便局約782m(徒歩10分)
- ミニストップ岐阜東栄町店約739m(徒歩10分)
- CoCo壱番屋岐阜東興町店約801m(徒歩11分)
- 十六銀行梅林支店約831m(徒歩11分)
- サンマート東栄店約891m(徒歩12分)
- 松のや岐阜東栄町店（松屋併設）約1.1km(徒歩14分)
- コロムビア・ファッション・カレッジ約1.5km(徒歩19分)
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この物件へのお問合せ
区分マンション｜投資450万円利回り15.06%築44年岐阜県岐阜市尼ケ崎町ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
きらめき不動産(株) 【WEB面談可】〒220-0021
TEL：045-633-3463
TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。