ユニカビル

ここに注目！賃貸中で年間収入744万3000円想定。南小樽駅徒歩10分ほか複数の行き方があり、3180万円で収益が見込める1棟商業ビルです。・物件名：ユニカビル／1棟商業ビル、1976年12月築・販売価格3180万円、表面利回り23.4%（想定）・想定年間収入744万3000円で、賃貸中のため収入が見込みやすい・駅までの行き方が複数：南小樽駅徒歩10分／小樽駅徒歩26分／南小樽駅バス6分・商業ビルのため、住まい以外の借り手も見込め、使い道の幅が広い・屋上大型看板は現在募集中、広告収入が見込める

価格	収支計算電卓 3,180万円利回り23.4% 満室時想定年収：744万3,480円
住所	北海道小樽市入船2-4-3
交通	南小樽駅（徒歩10分）｜小樽駅（徒歩25分）道順を見る
築年月	築49年（1976年12月）
構造	鉄骨造
面積	建物：391.49m² (118.42坪)／土地：142.23m² (43.02坪)（公簿）
現況	総戸数7戸一部賃貸中

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新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/25）

建物の階建	地上4階建
間取り	2LDK×1戸、その他×6戸
駐車場	近隣に月極駐車場有
接道状況	角地北東側幅20.00mの公道に接道南東側幅11.00mの公道に接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担	あり（私道面積：45.39m²）
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	111万5,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	大学・専門近く
備考	※現況有姿　 ※契約不適合責任免責

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