区分マンション｜投資
プレサンス丸の内アデル
ここに注目！丸の内駅徒歩2分が2路線、伏見駅も徒歩圏。築浅2020年・賃貸中で、家賃収入を見込みやすい区分マンションです。 ・丸の内駅まで徒歩2分が2つの路線（鶴舞線・桜通線）で通勤通学に便利 ・伏見駅へ徒歩11分、行き先に合わせて駅を選べます ・2020年2月築で、建物の古さが気になりにくいです ・賃貸中のため、購入後すぐの家賃収入を見込みやすいです ・販売価格1950万円、想定年間収入92万4000円（表面利回り4.73%）で収支を組み立てやすいです
| 価格 |
1,950万円
利回り4.73%
満室時想定年収：92万4,000円
管理費6,810円/月修繕積立金2,880円/月
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|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市中区丸の内2-18-5-2 |
| 交通 | 丸の内駅（徒歩2分）｜久屋大通駅（徒歩11分）道順を見る |
| 築年月 | 築6年（2020年2月） |
| 間取・専有 |
1K（22.6ｍ²）
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| 所在階 | 2階（206） / 地上15階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
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045-633-3463
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/24）
- 物件写真･概要
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
- 築10年以内
- 駅徒歩3分以内
- 大学・専門近く
- 複数路線利用可
- バス/トイレ別
- オートロック
- エレベーター
- 2階以上
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 管理委託費：3,000円
主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 バルコニー あり（3m²）管理形態 全部委託 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 巡回 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 70万9,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 複数路線利用可
- タイル貼り
- エレベーター
- 24時間ゴミ出し可
- 駐輪場
- バイク置き場
- 耐震
- 室内洗濯機置場
- バス/トイレ別
- 都市ガス
- オートロック
- モニタ付インターホン
- 防犯カメラ
- 宅配BOX
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
区分マンション｜投資1,950万円利回り4.73%築6年愛知県名古屋市中区丸の内ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
きらめき不動産(株) 【WEB面談可】〒220-0021
TEL：045-633-3463
TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：4枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。