セブンイレブン新発田五十公野店

ここに注目！賃貸中（満室）の1棟商業ビル。セブンイレブン新発田五十公野店で年間収入330万円、表面利回り8.25%。価格4000万円。・賃貸中（満室）のため、購入後すぐ家賃収入が見込めます・店舗名がはっきりしており、収入のイメージがしやすい物件です・想定年間収入330万円、表面利回り8.25%で収益の目安が明確です・1棟商業ビルなので、部屋ごとの募集や入れ替え対応の手間を抑えやすいです・JR羽越本線「新発田」駅まで徒歩37分です

価格	収支計算電卓 4,000万円利回り8.25% 満室時想定年収：330万円管理費なし修繕積立金なし
住所	新潟県新発田市五十公野5204-1
交通	新発田駅（徒歩37分）道順を見る
築年月	築24年（2001年10月）
構造	鉄骨造
面積	建物：181.02m² (54.75坪)／土地：1043.93m² (315.78坪)（公簿）
現況	現在満室（総戸数1戸中 1戸賃貸中）

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情報掲載期限：あと13日（更新日 2026/8/7）

建物の階建	1階 / 地上1階建
主要採光面		構造	鉄骨造
間取り	その他×1戸
専有面積	181.02m² (54.75坪)
部屋の間取り
駐車場	あり
接道状況	角地
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
管理形態		管理組合	指定なし
引渡し	相談	管理人
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	138万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	角地幹線道路沿い大型車進入可路面店前面ガラス張り平屋都市ガス
備考	※契約不適合責任免責 ※境界非明示 ※現況有姿

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