一戸建て｜投資

鴻巣市松原町戸建

ここに注目！◇耐震補強済み◇利回り10.3％◇長期賃貸中の戸建賃貸◇ 現在、月額67,000円で賃貸中のため、購入後すぐに賃料収入が見込めるオーナーチェンジ物件です。価格780万円に対して想定利回りは10.3％と、戸建投資として収益性を重視される方におすすめです。本物件は1992年9月築の木造2階建て、延床面積71.21㎡。戸建賃貸はファミリー層・長期入居との相性が良く、区分マンションとは異なり管理費・修繕積立金の固定負担がない点も魅力です。また、耐震工事・補強工事済みのため、築年数に対して安心感のあるポイントもございます。現在も長期賃貸中で、入居実績を重視される投資家様にもご検討いただきやすい物件です。 JR高崎線「鴻巣」駅徒歩30分。周辺は第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街で、戸建賃貸として安定運用を狙いやすい環境です。なお、本物件は再建築不可、境界非明示、契約不適合責任免責でのお取引となります。その分、価格帯・利回り面で魅力のある投資用物件です。高利回りの戸建賃貸をお探しの方、既に賃貸中の物件で手堅く運用を始めたい方は、ぜひご検討ください。

価格	収支計算電卓 780万円利回り10.3% 満室時想定年収：80万4,000円
住所	埼玉県鴻巣市松原1丁目
交通	鴻巣駅（徒歩30分）道順を見る
築年月	築33年（1992年9月）
構造	木造
面積	建物：71.21m² (21.54坪)／土地：90.83m² (27.47坪)（公簿）
現況	賃貸中

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新着情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/18）

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	4DK
駐車場	なし
接道状況
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	耐震
備考	境界非明示契約不適合責任免責再建築不可

鴻巣市松原町戸建

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