一戸建て｜投資
千葉市中央区川戸町 戸建
ここに注目！450万円で賃貸中（満室）の戸建賃貸。年間家賃60万円、表面利回り13.33%。まずは家賃収入から始めたい方に。 ・賃貸中（満室）のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます ・販売価格450万円で、初期費用を抑えて始めやすい物件です ・想定年間収入60万円、表面利回り13.33%で収支の目安が立てやすいです ・戸建なので、集合住宅より生活音の心配が少なく、借り手に選ばれやすい傾向があります ・京成千原線「大森台」駅まで徒歩30分。現地や周辺環境もあわせてご案内します
| 価格 |
450万円
利回り13.33%
満室時想定年収：60万円
|
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区川戸町 （詳細非公開） |
| 交通 | 大森台駅（徒歩30分） |
| 築年月 | 築55年（1970年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：66.3m² (20.05坪)／ 土地：91.89m² (27.79坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/18）
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- 賃貸中
- 利回り13％超
交通
- 大森台駅京成千原線徒歩30分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 駐車場 なし接道状況 一方 都市計画区域 市街化調整区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 ■井戸水・公共下水・プロパンガス ■2018年11月 外壁塗装実施済み ■2019年3月 リフォーム済み ■固都税：年額15,500円 主な周辺施設
- ディスカウントドラッグコスモス仁戸名店約792m(徒歩10分)
- ベルクス仁戸名店約929m(徒歩12分)
- やよい軒ライフガーデン仁戸名店約978m(徒歩13分)
- ガスト仁戸名店（から好し取扱店）約1.1km(徒歩13分)
- ドトールコーヒーショップ千葉県がんセンター店約1.1km(徒歩14分)
- セブンイレブンKOYO千葉県がんセンター店約1.1km(徒歩14分)
- 平山簡易郵便局約1.2km(徒歩15分)
- 淑徳大学千葉第2キャンパス看護学部約1.5km(徒歩19分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資450万円利回り13.33%築55年千葉県千葉市中央区川戸町ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
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TEL：045-633-3463
TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：2枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。