一棟ビル｜投資
中央市若宮一棟ビル
ここに注目！賃貸中で家賃収入が見込める1棟商業ビル。想定年収840万円、表面利回り8.40%。価格1億円。 ・賃貸中のため、購入後の収入計画が立てやすいです ・想定年間収入840万円（毎月の収入の目安がつかみやすいです） ・表面利回り8.40%で、収入重視の方に向きます ・1棟商業ビルなので、部屋ごとの空室リスクを分けて考えられます ・JR身延線「常永」駅まで徒歩20分、車移動が多い方にも検討しやすい立地です
| 価格 |
1億円
利回り8.4%
満室時想定年収：840万円
|
|---|---|
| 住所 | 山梨県中央市若宮 （詳細非公開） |
| 交通 | 常永駅（徒歩18分） |
| 築年月 | 築32年（1994年5月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：384.75m² (116.38坪)／ 土地：713.72m² (215.9坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数5戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/18）
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- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 大学・専門近く
交通
- 常永駅JR身延線徒歩18分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：13台隣地も使用(台数不明)
接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：50％ / 容積率：150％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 336万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 売主契約不適合免責 公募売買 境界非明示 主な周辺施設
- 甲府信用金庫玉穂支店約179m(徒歩3分)
- スターバックスコーヒー山梨大学医学部附属病院店約318m(徒歩4分)
- セブンイレブン玉穂若宮北店約315m(徒歩4分)
- ほっともっと玉穂若宮店約337m(徒歩5分)
- イッツモア玉穂店約463m(徒歩6分)
- 国立山梨大学医学部約461m(徒歩6分)
- 玉穂下河東簡易郵便局約690m(徒歩9分)
- ドトールコーヒーショップイオンタウン山梨中央店約710m(徒歩9分)
- 幸楽苑イオンタウン山梨中央店約954m(徒歩12分)
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資1億円利回り8.4%築32年山梨県中央市若宮ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
きらめき不動産(株) 【WEB面談可】〒220-0021
TEL：045-633-3463
TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：1枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。