一棟ビル｜投資
岐阜一棟ビル
ここに注目！賃貸中で家賃収入が見込める1棟商業ビル。名鉄岐阜駅徒歩22分、価格1250万円で始めやすい投資です。 ・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます ・想定年間収入181万2000円で、収入の目安が立てやすいです ・表面利回り14.49%（想定）で、収入重視の方に向きます ・1棟商業ビルなので、部屋ごとの空きの影響を分けて考えられます ・1977年築のため、修繕の計画も含めて落ち着いて検討できます
| 価格 |
1,250万円
利回り14.49%
満室時想定年収：181万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市真砂町 （詳細非公開） |
| 交通 | 名鉄岐阜駅（徒歩22分） |
| 築年月 | 築48年（1977年7月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：183.27m² (55.43坪)／ 土地：52.82m² (15.97坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/30）
- 物件写真･概要
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- 利回り14％超
- 大学・専門近く
- 複数路線利用可
交通
- 名鉄岐阜駅名鉄各務原線、名鉄名古屋本線徒歩22分（約1.8km）
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 駐車場 接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 47万8,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 複数路線利用可
備考 主な周辺施設
- ファミリーマート岐阜若宮町九丁目店約229m(徒歩3分)
- ローソンストア100岐阜真砂町店約219m(徒歩3分)
- 岐阜信用金庫西野町支店約287m(徒歩4分)
- 医療法人慶睦会千手堂病院約250m(徒歩4分)
- 岐阜西野郵便局約308m(徒歩4分)
- 岐阜市医師会看護学校約708m(徒歩9分)
- スギ薬局岐阜都通店約734m(徒歩10分)
- バロー都通店約848m(徒歩11分)
- CoCo壱番屋岐阜都通店約701m(徒歩9分)
- モスバーガー柳ヶ瀬中央店約874m(徒歩11分)
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資1,250万円利回り14.49%築48年岐阜県岐阜市真砂町ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
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TEL：045-633-3463
TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：1枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。