一棟ビル｜投資
姫路市1棟商業ビル
ここに注目！国道沿いの1棟商業ビル。賃貸中で年間収入574万8000円見込み、価格4000万円。姫路駅徒歩19分で運用を始めやすい物件です。 ・賃貸中のため、購入後の家賃収入を見込みやすいです ・想定年間収入574万8000円、表面利回り14.37% ・国道沿いで、車や人の目に入りやすい立地です ・JR姫路駅まで徒歩19分で、通いやすい場所です ・1棟物件なので、建物全体をまとめて管理しやすいです
| 価格 |
4,000万円
利回り14.37%
満室時想定年収：574万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 兵庫県姫路市元町65-35 |
| 交通 | 姫路駅（徒歩19分）道順を見る |
| 築年月 | 築45年（1980年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：305.01m² (92.26坪)／ 土地：101.56m² (30.72坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数9戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/30）
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- 利回り14％超
- 大学・専門近く
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 なし接道状況 一方 - 北側幅16.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 138万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 ・公簿売買 ・現況有姿 ・契約不適合責任免責 ・境界非明示 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資4,000万円利回り14.37%築45年兵庫県姫路市元町ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
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TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。