区分マンション｜投資

高倉台1団地1号棟

ここに注目！神戸市須磨区「高倉台１団地１号棟」の区分マンションです。価格230万円と低価格帯ながら、家賃43,000円/月で運用中のため、取得後すぐに家賃収入が見込めます。 ■おすすめポイント・表面利回り22.4%の高利回り案件（賃貸中・オーナーチェンジ）・専有面積60.38㎡（壁芯）／4DKで、区分ではゆとりある広さ（ファミリー想定もしやすい間取り）・RC造・5階建／総戸数150戸の団地型マンションで、スケールメリットがある管理体制・管理は株式会社長谷工コミュニティへ全部委託・月次コストが明確：管理費3,950円/月、修繕積立金10,500円/月 ■収支イメージ（参考）・年間家賃：43,000円 × 12 = 516,000円（表面利回り約22.4%）・月次手残り（税金等除く概算）：43,000 − 3,950 − 10,500 = 28,550円 ※固定資産税等・賃貸管理の実費は別途ご確認ください。 ■物件概要・所在地：兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目3-1 ・交通：山陽電鉄本線「須磨寺」駅徒歩27分・築年月：1973年3月・現況：賃貸中・土地権利：所有権

価格	収支計算電卓 230万円利回り22.43% 満室時想定年収：51万6,000円管理費3,900円/月修繕積立金1万500円/月
住所	兵庫県神戸市須磨区高倉台１丁目３-1
交通	須磨寺駅（徒歩22分）道順を見る
築年月	築53年（1973年3月）
間取・専有	4DK（60.38ｍ²）
所在階	5階 / 地上5階建
現況	賃貸中

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土地権利	所有権
主要採光面		構造	鉄筋コンクリート(RC)造
駐車場
バルコニー	あり（6.2m²）
管理形態	全部委託	管理組合	指定なし
引渡し	相談	管理人	無
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	大学・専門近く駐輪場バイク置き場室内洗濯機置場バス/トイレ別都市ガス最上階
備考	現状有姿／契約不適合責任免責。図面と現況が異なる場合は現況優先。

高倉台1団地1号棟

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