一棟アパート｜投資
ロフティチェリー No.1
ここに注目！京成本線「海神」駅徒歩10分、JR総武線「船橋」駅も徒歩圏（22分）。 都心アクセスと生活利便を両立する船橋エリアに立地する中古一棟アパートです。 現在満室稼働中で、年間収入3,840,000円、**想定利回り8.57%**とキャッシュフロー重視の方に魅力的な水準。 各戸はロフト付き（洋室6.5帖＋ロフト4.0帖）で、単身者ニーズを捉えやすい間取り。 さらに令和4年に屋根補修工事済みのため、購入後の大きな修繕懸念を抑えた運用が期待できます。 また、前面道路の**相続税路線価205,000円/㎡**という情報もあり、収益性だけでなく資産性も意識したい投資家様におすすめです。
| 価格 |
4,480万円
利回り8.57%
満室時想定年収：384万円
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|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市海神4-29-17 |
| 交通 | 新船橋駅（徒歩8分）｜海神駅（徒歩10分）｜船橋駅（徒歩23分）道順を見る |
| 築年月 | 築39年（1986年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：118.8m² (35.93坪)／ 土地：106.58m² (32.24坪)（公簿） 専有：最小16.58m² (5.01坪)～最大20m² (6.05坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/10）
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- 現在満室
- 大学・専門近く
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×8戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 北東側幅7.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 154万4,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- 複数路線利用可
- ロフト付
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資4,480万円利回り8.57%築39年千葉県船橋市海神ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
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TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。