一棟アパート｜投資

サンコーポスミ

ここに注目！岐阜市太郎丸北郷に位置する、高利回り一棟アパートのご紹介です。表面利回り10.95％、価格1,600万円と、初めての一棟投資から買い増しまで検討しやすい価格帯が魅力です。建物は木造2階建・全8戸。現況家賃・想定家賃ともに年額175.2万円と、収益計画が立てやすい点もポイント。駐車場付きのため、郊外エリアならではの賃貸ニーズにも対応しています。前面道路は公道幅員約6.0mと接道条件も良好。用途地域は第一種住居地域で、安定した住環境が期待できます。 ■おすすめポイント・表面利回り 10.95％の高収益物件・価格 1,600万円の手頃な一棟アパート・全8戸＋駐車場ありで地方賃貸ニーズに適合・公道接道・市街化区域内で安心感のある立地・現況有姿・契約不適合責任免責でシンプルな取引投資効率を重視される方、地方高利回り物件をお探しの方におすすめの一棟アパートです。詳細資料や収支シミュレーションのご相談も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

価格	収支計算電卓 1,600万円利回り10.95% 満室時想定年収：175万2,000円
住所	岐阜県岐阜市太郎丸北郷96-1
交通	岐阜バス「岐阜女子大口」停（徒歩1分）
築年月	築36年（1989年3月）
構造	軽量鉄骨造
面積	建物：146.16m² (44.21坪)／土地：234.45m² (70.92坪)（公簿）専有：18m² (5.44坪)
現況	現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中）

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新着情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/27）

建物の階建	地上2階建
間取り	1K×8戸
駐車場	あり駐車場台数：4台
接道状況	一方北側幅6.20mの公道に10.20m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	59万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	大学・専門近く
備考	◇契約不適合責任免責 ◇現況有姿

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