一戸建て｜投資
邑楽郡邑楽町戸建
ここに注目！群馬県邑楽郡邑楽町に、オーナーチェンジ物件として魅力的な一戸建てが登場しました！年間66万円の安定した賃料収入（電柱設置料含まない）が見込め、表面利回り15.0%です。現在も10年以上お住まいの60代のご夫婦が定期借家契約でご入居中ですので、ご購入後すぐに安定した収入を得られるのが嬉しいポイントです。 広々とした6DKの間取りは、将来的な活用もイメージしやすいでしょう。428.01㎡ものゆとりのある敷地には、お車を停めるスペースも確保されています。ルーフバルコニーも備わっています。お近くにはコンビニ（徒歩7分）があり、日々の暮らしにも便利です。 将来を見据えた資産形成をお考えの方に、ぜひ一度ご検討いただきたい一軒です。
| 価格 |
440万円
利回り15%
満室時想定年収：66万円
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|---|---|
| 住所 | 群馬県邑楽郡邑楽町石打1052-3 |
| 交通 | 篠塚駅（徒歩29分）｜東小泉駅（徒歩32分）道順を見る |
| 築年月 | 築50年（1976年1月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：122.02m² (36.91坪)／ 土地：428.01m² (129.47坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中（オーナチェンジでの売買です。） |
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045-633-3463
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/17）
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り14％超
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 軽量鉄骨造 間取り 6DK 駐車場 あり敷地内(庭部分)
バルコニー あり- ルーフバルコニー
接道状況 一方 - 南側幅5.00mの公道に44.00m接道
都市計画区域 市街化調整区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：70％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2020年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：令和2年10月：2階東破風板板金貼り修繕、窓、玄関廻り板金貼り修繕 同年12月：玄関錠交換
設備・特徴 備考 入居者概要：10年以上お住まいの60代のご夫婦 定期借家契約で再契約を繰り返し 賃料収入の他、電柱設置料年額1,500円あり ※売主契約不適合責任免責 ※公簿売買、境界非明示 ※未登記部分有(物置) 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資440万円利回り15%築50年群馬県邑楽郡邑楽町石打ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8447号
きらめき不動産(株) 【WEB面談可】〒220-0021
TEL：045-633-3463
TEL：0800-111-1108
FAX：045-633-3858
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
【不動産投資専門で2008年創業からおかげ様で取引件数３０００件超の実績】
横浜、東京を拠点に全国の収益物件の取り扱いをしています。築古物件に対しての融資付けや資産拡大への戦略に絶対の自信が御座います。会員になることで未公開物件のご紹介も可能です。